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武漢學區房房產要求一覽 武漢學區房入學條件有面積要求嗎?

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武漢學區房房產要求
一、房產對口政策
武漢市現行小學入學政策是為對口入學和統籌入學，對口入學需要戶籍地址和房產證地址一致(人戶合一)，都在這所小學的服務范圍內(劃片范圍)，才能作為對口依據安排對口入學 。
二、房產性質要求
【武漢學區房房產要求一覽 武漢學區房入學條件有面積要求嗎?】適齡兒童(少年)合法監護人提供的房屋權證或購房合同，其產權證性質必須為住宅，非住宅性質房產不能作為學生入學依據 。經營用途的酒店公寓、loft公寓、寫字樓、商鋪、廠房等不能用于對口 。
三、學區房不能對口的情況
01沒有學位
很多熱門名小的劃片范圍都是老小區，家長為了對口只能買二手房 。而很多小學規定了同一地址只能在五年內或六年內提供一個學位，所以家長買二手房前要弄清該房屋學位是否已用 。
如何查詢房子的名額被占用?
首先，可以觀察或詢問賣方及其子女或子孫的年齡及現在上學情況可作初步判斷;
其次，去居委會查詢即可知道結果 。
最后，也是直接去片區派出所，找戶籍警察查詢 。由此判斷該房屋六年內是否占用過入學名額 。
此外，買賣雙方最好在合同上約定戶口遷入的時間及違約責任，同時熱門小學和初中招生簡章每年都會有細微變化，要密切留意學校對戶口遷入年限的要求 。
學位時效時間如何算?
以東新區為例 。關于一套房屋6年對口一個學位問題 。如果購買此房時，該套房產所對應學位已于2017年9月1日至購房日期間使用，則該套房產在學位被使用之日6年之后，才可再次作為一個對口入學學位的依據 。
02落戶年限不足
關于落戶年限與產權規定，一般要根據具體學校招簡查看，并不是每個學校都有要求，有的對戶籍遷入時間也有要求，家長們若有購買學區房的意向需提早做準備 。
原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，并實際居住在“戶口、產權證所在地" 。需要注意的是：落戶時間指的不是房產證上的曰期，是戶口本上遷入的曰期 。
具體政策將在當年根據學位情況進行明確并公布 。
也不排除當學校學位不足時，會根據落戶年限由高往低依次錄取 。
03不是完全產權
今年多區招生公告明確發布，作為對口依據的房產父母雙方或一方必須擁有100%產權 。也就是說如果房本上有部分產權是親屬(爺爺奶奶、外公外婆)是不能作為對口依據的 。
公房能不能作為對口依據?《江岸區教育局關于2020年義務教育階段小學入學工作的意見》明確規定：戶籍在江岸區，監護人未擁有住房完全產權的適齡兒童統籌安排入學 。公房是屬于監護人未擁有住房完全產權的情況，適齡兒童應該統籌安排入學 。
提醒：政策并不是一層不變，教育局會根據每年義務教育入學情況來調控政策;其次，各小學也會根據每年的學位情況對政策做出調整，所以幼升小的家長，還是要以當年的入學政策為準 。以上內容僅供參考 。

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