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公寓二手房交易稅費 公寓二手房交易稅費高投資不劃算

生活百科房產證

相較于普通住宅，公寓一般面積小，且一般無購房資格的限制，購房門檻更低一些 。不過，公寓交易稅費不同于普通住宅，尤其是40年產權的公寓在交易中需要繳納的稅費相應的會更多，而且也沒有稅費優惠 。那么公寓二手房交易稅費有哪些呢?下面就請一起來了解一下吧 。
【公寓二手房交易稅費 公寓二手房交易稅費高投資不劃算】
3、下列條件按3%支付：(1)144平方米以上(含144平方米);(2)買受人不是*次買房;(3)車庫;(4)非普通房屋(商品房) 。
二、營業稅
房產證滿2年，144平米以下普通住宅房產免征營業稅;房產證不滿2年的，按5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方米的，房產證按2年差額繳納，計算公式為：(上一次購買價格-當期銷售價格)**5.55%;商鋪差價支付的計算公式為：(上次購買價格-本次銷售價格)**為5.55% 。
三、個人所得稅(一般由賣方支付)
1、房產證五年多了，是賣方夫妻名下*免交個人所得稅的房產
2、出賣人夫妻姓名不是*財產或者房產證未滿5年的，按1%繳納
3、店鋪按差價支付，計算公式為：(上一次進價-當前售價)**20%
和普通住宅相比，公寓的交易稅費主要有三點不同之處，除了*、個稅和契稅，還要交土地*和印花稅;*和個稅無法免除，即使交易滿五年也要交;契稅與面積大小無關，計稅標準相同 。

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