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條件+時間+流程 2022廈門市級公共租賃房第十四批租賃方案

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廈門市市級公共租賃住房2022年第十四批租賃方案
廈門安居集團有限公司(以下簡稱“安居集團”)作為市級公共租賃住房(以下簡稱“公共租賃住房”)的運營管理企業，依照《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》(廈府〔2018〕235號)，根據市政府關于市級公共租賃住房工作的統一部署，在主管部門的指導下，制定廈門市市級公共租賃住房2022年第十四批租賃方案如下：
一、房源概況
本批次公共租賃住房房源為后溪花園項目，共計房源42套(42床)，租賃期限至2023年8月31日止 。
(一)提交申請材料
申請單位按本方案要求，在規定的申請時間內通過廈門市公共租賃住房管理平臺(網址：www.xm-gzf.com)向安居集團下屬子公司廈門住房租賃發展有限公司(以下簡稱“廈房租賃”)在線提交上述申請材料 。
(二)審核申請材料
廈房租賃根據本方案要求，在申請受理截止之日起5個工作日內完成申請材料審核，并告知申請單位審核結果 。申請單位對審核結果有異議的，可在收到審核結果的3個工作日內向廈房租賃提交書面復議材料 。
八、配租程序
(一)確定承租房源
在審核截止之日起5個工作日內，廈房租賃根據申請單位通過審核的申請職工人數確定配租房源指標，申請單位根據配租房源指標，通過廈門市公共租賃住房管理平臺完成在線選房以確定承租房源 。
(二)單位內房源配租
承租單位根據選房結果，按照本單位的公共租賃住房管理實施細則對符合條件的申請職工實施配租，廈房租賃將房源以成套整租的形式租賃給單位，承租單位以集體宿舍形式按照每人一張床分配給符合申請條件的職工，并及時通過廈門市公共租賃住房管理平臺在線提交入住人員備案信息 。未在規定時間內提交人員備案信息的，視同自動放棄本批次所選房源 。單位配租時務必將入住人員規整，若有存在空置部分，可選擇放棄該套房源，或者成套租賃并后續安排符合條件的職工入住，屆時將相關材料、變更情況及時通過廈門市公共租賃住房管理平臺在線提交 。
(三)簽訂租賃合同
1.申請單位根據選房結果及入住人員備案信息與廈房租賃簽訂租賃合同 。若未按照規定時間簽訂租賃合同的，視為自動放棄本批次申請，并須向廈房租賃提交《廈門市市級公共租賃住房放棄聲明書》;
2.承租單位應當按照本單位制定的公共租賃住房管理實施細則與符合條件的入住職工另行簽訂租賃合同 。
(四)組織交房
承租單位按照廈房租賃通知，在規定時間內統一組織到項目所在物業服務單位辦理交房手續 。
(五)剩余房源
批次租賃結束后，房源有剩余的，廈房租賃在安居集團官網公示剩余房源信息 。
九、費用繳交方式
(一)房屋租金及履約保證金由廈房租賃按以下方式收取：
1.承租單位在合同簽訂之日支付相當于合同項下租賃住房一個月租金金額的履約保證金;
2.承租單位在合同簽訂之日起15日內繳清首期租金，即計租日起第一個自然季度的租金;
3.廈房租賃分別于每自然季度第一個月10日(即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金 。
(二)租賃房屋所產生的公共物業服務費、日常專項維修資金由物業服務單位統一向承租單位收取 。
(三)承租單位的日常自用水電按實際產生數自行繳交，公攤水電費由物業服務企業代收代繳或者根據物業服務企業管理規定由承租單位向有關單位繳交 。
承租單位須按要求在規定時間內繳交上述費用 。
十、租金優惠款返還說明
公共租賃住房實行租金優惠制度，租金優惠款為按照市場租金標準計取的租金金額的30% 。承租單位按市場租金標準全額繳交租金，廈房租賃按自然季度( 1、2、3月為第一季度、4、5、6月為第二季度、7、8、9月為第三季度、10、11、12月為第四季度)向無違規使用房源的承租單位返還上一自然季度租金優惠款 。為簡化承租單位的費用進出操作流程，上述租金優惠款經公示無異議后將在其下一自然季度應繳租金中直接予以抵扣 。

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