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二套房稅要交個人所得稅嗎

經驗知識

二套房稅是要繳納個人所得稅的 。國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題做了以下通知：
1、對住房轉讓所得征收個人所得稅時 ， 以實際成交價格為轉讓收入 。
2、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用 。應交個人所得稅=（實際成交價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）*20%
【二套房稅要交個人所得稅嗎】3、在實際操作中 ， 稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的 ， 因為這樣簡單省事 。以廣州2008年為例 ， 是直接按住房轉讓收入的1%計算個人所得稅 ， 比如成交價為24萬，則要交2400元個人所得稅 。

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