1、房屋公共部位如陽臺、屋頂、墻面等漏水，應該找物業公司負責 。
2、房屋自用部位如防水、違章改造等漏水，則由業主自己承擔責任 。
3、如果是房屋質量問題漏水，可以向開發商進行索賠 。
4、如果無法確定責任人，可以通過訴訟的方式解決糾紛 。
房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久遠：房屋年代久遠，防水材料老化失效 。買房人若選擇二手房 ， 則房屋年代久遠，居所時間久了再加上保養及維護措施不到位，而房屋屋面層防水材料老化損壞 ， 房屋漏水也是正?，F象 。
2、材料很差：如果購房者購買新房，也有可能面臨頂層漏水的風險，部分原因是建筑商偷工減料，大樓頂樓漏水使用劣質防水材料，這樣房屋就不漏水了 。另一些房子的頂樓內種植了很多植物，對防水材料的效果也會產生影響 。
3、人為破壞：業主自己使用不當或任意改造，導致房屋或鄰居房屋漏水 。人為行為造成房屋漏水也是可能的 ， 但在這種情況下，開發商不承擔免費維修的義務 。買主需找破壞者提供修理服務 ， 或由物業提供修理，讓破損者承擔維修費 。
4、質量問題：開發商在建房時因設計錯誤，選用材料不當，施工不規范等造成房屋本身存在質量問題而引起滲漏 。假如在防水有效期內漏出，則是開發商的責任 ， 開發商有義務進行免費維修，購房者必須盡快與開發商聯系，要求補修 。開發人員如不履行義務，應向消協，住建部和質監局等部門投訴 ， 如無法解決的問題可通過司法途徑解決 。
房屋漏水怎么補救1、鏟除受損的防水層：將受損的防水層鏟除，重新做防水層 。在做防水層之前，需要將基層清理干凈，并涂刷防水涂料 。
2、重新做防水層：重新做防水層時，需要注意防水層的厚度和涂料的使用方法，以免造成防水層再次出現問題 。防水層的厚度應符合設計要求 ， 涂料需要涂抹均勻 ， 不漏涂 。
3、地面和墻面也要做好防水層：除了地面，墻面上也需要做好防水層，以免墻面積水 。同時，還需要檢查窗戶與墻體的連接處是否存在滲水問題 。
4、檢查管道連接處：如果管道連接處出現漏水，需要更換管道或重新連接 。更換管道時，需要注意管口對接處的密封性和固定性 。
5、檢查水管：水管漏水通常表現為與水管連接處出現問題 。需要將連接處拆開，檢查是否有老化或破損等情況，并及時更換 。
6、檢查墻面：檢查墻面是否存在空鼓或裂紋等現象 。如果存在這些現象，需要及時處理，以免出現滲水情況 。
【房屋漏水應該要找誰承擔責任】7、重新做墻面：如果墻面存在滲水情況，需要將墻面的涂料和膩子等材料鏟除干凈 ， 重新做墻面 。同時，需要檢查窗戶與墻體的連接處是否存在滲水問題 。
