【房屋產權歸屬是指什么】房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利 。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成 ， 房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等 。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利 。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證 ， 在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。
