這三類人如何申請抵押貸款？這三類人申請抵押貸款必看！
實操案例：任先生是一家連鎖酒店老板，因現有酒店規模有限而導致在行業內缺乏市場競爭力 。任先生想擴大運營規模，可是卻苦于手中沒有大額的流動資金 。他名下有兩套市價較高的房產 ， 均沒有貸款，不知道可不可以通過抵押來獲得企業融資 。
融資顧問指導：像任先生這種需要資金購買或租用，可以將名下的房產做抵押向銀行申請貸款，經營貸款一般最高可以申請到房產評估值的七成 ， 貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上，貸款年限一般在五年以下 。在抵押貸款業務中，用于企業經營的約占50%左右 。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料 。
第二類：抵押房產用于個人消費實操案例：孫先生準備十月份結婚，這不剛在地鐵邊上買了套小兩居作為愛巢，孫先生這套房子是用自己所有的積蓄和父母的資助款全款購買的 。眼下房子是有了，可是裝修款卻沒有著落，他一時不知如何是好 。
融資顧問指導：時下年輕人都追求生活質量，對房子的裝修也越來越講究，裝修款是一筆不菲的數目 。孫先生可以將這套房產做抵押用于裝修，按月償還抵押貸款的月供，該房產仍可以正常居住 。除裝修外，抵押貸款還可以出國、留學等其他個人消費用途 。抵押貸款用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%，最長貸款年限為10年 。抵押房產用于個人消費的人群約占35%左右 。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明 。
第三類：抵押房產用于購買商用房【這三類人如何申請抵押貸款？這三類人申請抵押貸款必看！】實操案例：姜先生是一家五金建材公司的老板，一直租用著臨街的一家底商 。近年來姜先生的生意是日益紅火，他不想每月支出10幾萬來交租金，想自己買下一套底商 ?？墒墙壬腻X都用在了進貨上，手頭一下拿不出兩百多萬來購買 。他名下有兩套沒有貸款的房產，不知道可不可以做抵押用來購買商鋪 。
融資顧問指導：雖然去年抵押貸款購房用途被叫停，但商業用房是不在調控之列的，像底商、寫字樓、酒店式公寓等規劃性質為商業用房的房產均不受限制 。所以姜先生可以將名下有兩套房產做抵押，將抵押出來的錢用來購買底商來做生意 。像姜先生這種購買商用房來做生意、或是居住、投資的人群約占到抵押貸款總辦理人群的15% 。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同 。
