銀行個人抵押貸款好貸嗎?銀行個人抵押貸款介紹！
銀行個人抵押貸款好貸嗎?說起貸款，很多網友們在生活中，遇到一些生活周轉的時候，大家都會選擇使用一些網貸進行應急，可是網貸的額度相比較來講 ， 都比較的低，于是大家要是使用大額資金的時候，只能通過銀行抵押進行貸款了，那么，銀行個人抵押貸款好貸嗎?要符合這些低啊款要求才可以下款 。
小編帶來了關于銀行個人抵押貸款的詳細介紹：
個人房產抵押貸款流程：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途 ， 金額及年限時間;
2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶 。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入 ， 有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的 ， 須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件 。
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