如果房產已經過戶而水電表沒有過戶,那么水電表戶頭就還屬于原戶主的,原戶主就有權注銷或者戶頭遷移,這樣會給自己造成一些不必要的麻煩 。
在購買二手房的時候要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人 ， 有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等 。
3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
4、房款交付需謹慎 。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款 。
【買二手房水電沒過戶怎么辦 二手房水電未過戶后果】5、重視違約責任的約定 。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式 。
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