公積金住房貸款四大好處是？公積金住房貸款四大好處盤點！
公積金住房貸款有哪些好處？有過貸款買房經歷的人都應該知道，相比商業貸款買房 ， 公積金住房貸款更加優惠，也更加受眾多購房者的青睞 。那么，究竟公積金住房貸款有哪些好處呢？今天小編就來為大家介紹一下，希望能對大家有所幫助！
好處一：貸款利率低
根據最新的房貸數據顯示，4月份全國首套房貸款利率為5.56%，相當于基準利率的1.135倍，而相同貸款期限下公積金貸款利率為3.25%，比商貸低了2.31%，利率低意味著支付的總利息就少，總的購房資金成本低 ， 這也是公積金貸款最明顯的優勢 。
好處二：貸款比例高
不僅是貸款利率，公積金在貸款比例方面也有著一定優勢，首套房商貸首付一般是3成，貸款比例為7成 ， 公積金貸款首付比例為2成，貸款比例為8成，也就是說，公積金比商貸能獲得的貸款比例更高 。
好處三：還款方式靈活
我們知道 ， 常見的貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，還有一種叫做自由還款的方式在公積金貸款中比較常見 。自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，貸款人可根據自身的經濟狀況 ， 自由安排每月還款額的還款方式 。跟等額還款方式相比，這種方式的每月還款數額能有所降低，有利于借款人的債務安排 。
好處四：提前還款不收違約金
【公積金住房貸款四大好處是？公積金住房貸款四大好處盤點！】一般 ， 貸款人在公積金貸款放款滿一年后可申請提前還款，并且不收取違約金，有的城市規定每次還款金額不低于6個月的住房公積金貸款本息額 。當然 ， 公積金政策的地域差異性比較大，具體也要看城市的公積金政策要求 。
