如何才能選到適合自己的還款方式？房貸利率簡介
面對居高不下的房價，很多家庭在購置房產的時候都會貸款買房來緩解經濟壓力 。但隨著政府對樓市的調控，以及銀行房貸額度的收緊，使得房貸利率上??，很秶喫表? ，如今房貸利率上?。狗看氖焙蛉綰尾拍苧〉絞屎獻約旱幕箍罘絞劍?
1、首先，執行上浮利率的借款人及還處于還款初期的借款人適合選擇提前還貸 。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款 。處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響以及利得財富率較小 。
2、其次，享受七折利率的貸款不必急于還款 。因為七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行 。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失 。
3、此外，選擇等額本息的還款方式，已經接近還款中期或是選擇了信托網模式的等額本金的還款方式，并且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸 。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明 。
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