市中心城區公共租賃住房申請辦事指南
根據《贛州市中心城區公共租賃住房管理實施細則(試行)》(贛市府發〔2012〕19號)《關于做好市中心城區公共租賃住房常態化申請受理和審核工作的通知》(贛市住保辦字〔2013〕2號)、2016-2023年《關于中心城區公租房申請審核的補充解釋》等文件精神，市中心城區公共租賃住房申請受理范圍為：章貢區、贛州經開區、贛州蓉江新區所轄街辦(鄉、鎮及其他同級管理機構)的行政區域 。
一、咨詢電話和地址(工作日上班時間)
1.章貢區住保中心 ， 電話：8199648，地址：贛州市章貢區陽明路26號;
2.贛州經開區房管所，電話：8370591，地址：贛州市經開區金郵路塞納春天小區15棟18號商鋪;
3.贛州蓉江新區住建局，電話：8163906，地址：贛州市蓉江新區潭東鎮創業路6號;
4.贛州市城市住房服務中心，電話：8236398 ， 地址：贛州市章貢區厚德路81號 。
二、申請條件
(一)公共租賃住房的申請資格
1.申請人具有完全民事行為能力，為市中心城區(指章貢區、贛州經開區、贛州蓉江新區所轄街辦或鄉鎮及其他同級管理機構 ， 以下同)戶籍的，家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;無市中心城區戶籍的，應在市中心城區連續穩定工作6個月以上并繳納同期城鎮職工基本養老保險金 ， 本人及共同申請人在市中心城區均無住房或家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;
【2024贛州市中心城區公共租賃住房申請辦事指南】2.申請家庭的年人均可支配收入為46760元(含)以下，且申請家庭的年人均儲蓄存款為39275元(含)以下;
3.申請家庭擁有車輛的新車含稅購置價<10萬元(二手車購置價應以當年新車指導價為準)，排量≤1.6L;營運汽車的運營收入需列入計算家庭年人均收入，且該車為家庭唯一汽車;
4.申請家庭個體工商注冊資金和公司股權等≤10萬元;
5.申請家庭不得有市中心城區自有房屋交易記錄(以下情況除外：①符合“贛市府辦發〔2012〕9號”文件所列病種的，提供由醫保定點的二級以上綜合性醫院或專科醫院出具的家庭成員患病證明;②發生重大突發事故災害的，提供由居住所在地街辦(鎮)出具的證明;③因離婚析產而發生房屋所有權轉移的，提供離婚證和雙方就產權轉移事項達成的書面協議或法院的生效法律文書;④自有房屋產權轉移時間≥10年的;⑤申請家庭以往唯一住房且被法院強制執行，產權轉移登記時間≥5年的，提供法院強制執行文書等佐證資料) 。
(二)廉租住房的申請資格
戶籍在市中心城區的行政區域范圍內的城鎮低保家庭，并應同時具備以下條件：申請家庭中至少有一人取得市中心城區城鎮常住戶口3年以上且具有完全民事行為能力 ， 家庭成員必須在市中心城區工作和生活，相互之間有法定的贍養、撫養和扶養關系;家庭現人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米)的城鎮低保戶;符合公共租賃住房其他申請條件 。
三、申請材料
申請人和共同申請人需提供以下資料，用于拍照上傳，原件辦理入住時備查：
(一)表格模板：工作收入情況證明、共同居住證明(在辦事指南專區下載) 。
(二)戶籍和婚姻情況佐證材料：①證件照;②身份證;③戶口簿(主頁和申請人信息);④戶口簿反映不出申請人與共同申請人關系的，由申請人戶籍所在居委會(村委會)提供證明;⑤子女出生證;⑥婚姻證明 。已婚的申請人提供結婚證、離異的申請人提供離婚證和加蓋民政部門印章的離婚協議書或法院判決書、未婚或離異后單身的申請人提供本人書寫的婚姻狀況說明 。
(三)住房情況佐證材料：①申請家庭所有成員在市中心城區自有房產(含非住宅)的情況說明;②有私有產權住宅或非住宅的，提供產權證復印件;③租住公房的，提供產權單位出具的住房證明原件;④租住私房的，提供現居住地社區(居委會、村)出具的共同居住證明原件(模板在辦事指南下載)及租賃合同復印件;⑤市中心城區居民戶籍在鄉、鎮、村地址的，由當地街辦(鄉鎮)和村委會共同提供無自建房屋證明;⑥申請家庭有自有房屋交易記錄 ， 符合“贛市府辦發〔2012〕9號”文件所列病種的 ， 提供由醫保定點的二級以上綜合性醫院或?？漆t院出具的家庭成員患病證明;發生重大突發事故災害的 ， 提供由居住所在地街辦(鎮)出具的證明 ， 因離婚析產而發生房屋所有權轉移的，提供離婚證和雙方就產權轉移事項達成的書面協議或法院的生效法律文書;自有房屋產權轉移時間≥10年的 ， 提供不動產查詢證明;申請家庭以往唯一住房且被法院強制執行，產權轉移登記時間≥5年的，提供法院強制執行文書等佐證資料 。
(四)其它佐證材料：①在企業、機關單位工作的，提供單位出具的收入證明原件(模板在辦事指南下載);②無業、靈活就業人員或個體工商(含公司)，提供現居住地社區(居委會、村)出具的收入證明原件或本人按手印(模板在辦事指南下載);③個體工商戶提供申請日前6個月的稅收繳納證明;④退休人員提供《退休證》、養老金領取證明;⑤屬于低保的，提供低保證及低保金領取證明;⑥市中心城區以外戶籍的，提供勞動合同;⑦儲蓄存款和有價證劵證明;⑧私人汽車購置證明，包括購置發票、行駛證和車輛登記證復印件(二手車購置價應以新車購置價為準，若新車發票遺失，應提供二手車交易相關證明 ， 并以同款車型上市當年廠家發布的新車指導價為準) 。
四、辦理流程
市中心城區公共租賃住房申請實行24小時“網上申請”，集中審核受理(一般每半年集中審核一次)，具體如下：
1.符合申請條件的家庭，通過網頁進入“贛州市城鎮住房保障在線服務平臺”或手機微信小程序“贛州住保”進行手機號注冊申請 。
2.市級住房保障管理部門向民政、公安、不動產、公積金、車輛、工商、社保等部門發起協查進行大數據比對 ， 并將查詢結果反饋至區級住房保障管理部門 。
3.社區、街辦(鄉鎮)進行初級審核，并將審核通過家庭推送至區級住房保障管理部門 。
4.區級住房保障管理部門進行復審 ， 并將審核通過家庭進行公示后推送至市級住房保障管理部門 。
5.市級住房保障管理部門進行復核，并將審核通過家庭進行公示后納入本批次搖號家庭 。
6.市級住房保障管理部門組織搖號(新申請家庭搖取輪候順序號、輪候家庭進行搖號配租) 。目前，市中心城區公共租賃住房實施輪候制度，按照組別、居室輪候順序號，視房源情況逐一進行保障 。
注：信息發布請及時關注“贛州市城市住房服務中心”公眾號 。
