首先法律沒有規定交房后多久可以辦房產證，但是房產買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產證，如果因賣方的原因導致無法辦理產證 ， 需要承擔違約責任 。一般來說，如果是新房，等開發商的大產證辦出來以后就可以辦理小產證了 。如果是二手房，征得抵押權人的同意或者是撤銷抵押權之后就可以辦理房產過戶了 。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
【安置房交房后多久可以辦房產證 交房后多久可以辦房產證】房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。
