每到年底的時候 ， 往往是*回流的時候，手上也有了很多的*，有的人就想提前把房貸給交清了，不過，你對提前還款大家真的了解嗎？房貸提前還款劃算嗎？房貸提前還款流程是怎樣的，房貸提前還款違約金怎么算呢？若想提前還房貸，不妨先來看看這篇文章 。
一、房貸提前還款劃算嗎
房貸提前還款劃算嗎？若是想提前還房貸的話，劃不劃算要看具體情況的，如果你當時簽訂合同的時候 ， 已經享受到貸款的特殊優惠，那么只要優惠的幅度，在八折左右 ， 那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這種情況出現的比較多的 。其次，房貸提前還款劃不劃算還有很多種情況：
1、想要提前還房貸，首先要了解銀行方面的利率，如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率 ， 已經抵消你前期的很多壓力了 。
2、其次，要根據實際情況來看，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那么可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，還是比較劃算的 。
3、剛買下一套房，并且自己才開始進行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數比較大 ， 且利息也比較高的時候，那么提前還款是比較劃算的，當然前提是你自己沒有其他的*項目 。
4、若你購買的房子價格上漲比較快，且價格已經達到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因為房子還款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的*，做其他的* 。
5、若你購買的房子出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那不必急于馬上提前還款，可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有則不必提前還款 。
二、房貸提前還款流程
1、首先在還款前需要注意的是，當初簽訂時的提前還款條例 ， 確定提前還款是否是違反了合同規定 。
2、然后就是確定當初貸款銀行*，然后詢問個人貸款公司，確定是否可以提前還款 ， 然后預約、準備材料 。
3、在辦理前需要預約，預約可以自己*預約號、也可以到銀行窗口預約 。
4、預約好了以后需要書寫申請表，然后準備相關的材料，以及個人貸款的合同 。
【有錢房貸提前還款劃算嗎 房貸提前還款劃算嗎】5、到了預約時間，辦理該業務，并還清所有的貸款即可，確定好利息計算 。
注意事項：
注意在還貸款的時候主要注意的是本金還是本息，這兩種是不同的，若是不懂一定要提前的詢問清楚 。
三、房貸提前還款違約金怎么算
房貸提前還款違約金在貸款合同中有明確的規定，通常是按照剩余本息一定比例計算 ， 房貸提前還款違約金怎么算，各大銀行對于提前還款違約金的規定如下：
國有銀行：
1、交行提前還款不收違約金 。
2、建行提前還款則收取還款金額的1個月利息作違約金 。
3、中行提前還款要收取還款金額1-3個月的利息作為違約金 。
4、工行提前還款需要收2-3個月的利息作為違約金 。
5、農行在貸款三年內提前還款收取還款金額一個月的利息作為違約金，三年后則不收違約金 。
股份制銀行：
1、 平安、*銀行提前還款不收違約金 。
2、 浦發銀行若在貸款兩年內提前還款需收取還款金額3%的違約金，兩年后則不收違約金 。
外資銀行：
1、 花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的違約金，兩年后收取1%的違約金，三年后則不收違約金 。
2、 匯豐銀行一年后提前還款*少收3萬元的違約金，兩年后提前還款至少收2萬元的違約金，三年后提前還款則不收違約金 。
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