大家都知道，物業費是從業主收房之日開始交的，但是收房的時候可能會出現種種原因從而導致業主拒不收房，其中有些是合理的，有些卻是不合理的，下面就給大家介紹一下什么情況下業主可以拒絕收房，業主拒絕收房要交物業費嗎 。
一、什么情況下業主可以拒絕收房
只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件(一般為規劃驗收和消防驗收)，業主不應拒絕收房 。業主也不能簡單的以質量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經交付 。但如果存在下面幾種情形，可拒絕收房：【什么情況下業主可以拒絕收房 業主在什么情況下可以拒絕收房】
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的;
3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;
4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的;
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的 ， 可拒絕收房 ， 并解除購房合同;
6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的;
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;
8、不具備小區道路暢通 ， 已接通水電燃氣暖氣的前提的;
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的 。
二、業主拒絕收房要交物業費嗎
業主拒不收房要不要交物業費要看拒不收房的原因是什么 。如果是開發商所交房屋存在質量問題影響入住，這種情況下業主有權拒收房屋，這期間物業費應由開發商承擔;如果業主因自身原因拒不收房，但房屋滿足交付條件的話，從*遲收房期限開始 ， 開發商會默認業主已收房，物業費也會從這個時間點開始計算收取 。
根據《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
以上就是什么情況下業主可以拒絕收房，業主拒絕收房要交物業費嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解業主拒絕收房相關知識 ， 更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注本站！
