由于農村的發展不如城市的迅速，因此農村的土地相比于城市來說差距很大，因此對于經濟不富裕的人來說，更想要在農村中購置一個宅基地，以便用于自己建房居住 ， 在此過程中便需要進行農村宅基地轉讓，那么農村宅基地轉讓合法嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說怎樣合法買一塊宅基地以及宅基地轉讓需要哪些手續 。
一、農村宅基地轉讓合法嗎
【農村宅基地轉讓合法嗎 農村宅基地轉讓合法嗎知乎】1、農村宅基地轉讓合法嗎？一般來說，在農村轉讓宅基地是不合法的，不過，對于滿足一些特定條件的人來說，也是可以轉讓宅基地的 。
2、農村宅基地可以有條件的轉讓，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，農村村民出賣、出租住房后 ， 再申請宅基地的，不予批準，農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓，受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件 ， 并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續 。
3、我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的 。
4、農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：
（1）經本村村民委員會同意，且*終取得鄉級政府的批準；
（2）轉讓人與受讓人同為本村村民；
（3）受讓人無宅基地 ， 符合宅基地申請條件 。
二、怎樣合法買一塊宅基地
怎樣合法買一塊宅基地？關于這個問題，對于滿足以下條件的人來說，買宅基地都是合法的，下面就來具體了解一下 。
1、宅基地過戶后雙方需滿足一戶一宅的原則
農村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原則，此外其宅地基的面積不得超過當地政府規定的面積大小 。
2、宅基地過戶的成員需是同一村集體組織的成員
（1）農村宅基地屬于村集體所有 ， 也可以說成每個村都有一定數量的宅基地 ， 自然其分配的對象也只能是該村集體組織的成員，所以農村宅基地過戶的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員 。農村宅基地過戶的對象必須年滿18周歲，不然其過戶行為也是無效的 。
（2）在特殊情況下，農村宅基地可以過戶給外村居民，那就是若是本村的孤寡老人養老期間是外村的親屬照顧的，經過村集體組織和老人的同意后，便可以進行過戶，其過戶行為有效 。
3、房屋隨宅基地一起過戶
農村房屋是建在宅基地上的，若是該宅基地上建有房屋，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過戶后，宅基地上建的房屋也得一起進行過戶，不能只單獨過戶宅基地或者是單獨過戶房屋，否則這一過戶行為不成立 。
4、宅基地過戶需征得村集體組織的同意
農村宅基地的歸屬權是在村集體組織手中的，這也就是說關于農村宅基地的一系列過程，都需要先征得村集體組織的同意，不可以私自進行交易，否則其過戶行為也是無效的 。
5、宅基地過戶后需進行主體變更
農村宅基地過戶除了滿足上述條件外，在過戶后還得進行宅基地主體的變更，不然其過戶行為并未獲得法律的認可，那么原則上其宅基地的使用權還不歸屬于你，所以主體變更這一步不可少 。
三、宅基地轉讓需要哪些手續
1、宅基地轉讓需要哪些手續？根據《房屋登記辦法》第八十六條規定，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的 ， 應當提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料 ， 申請村民住房所有權轉移登記的 。
2、還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料，農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料 。
以上就是關于農村宅基地轉讓合法嗎，怎樣合法買一塊宅基地，宅基地轉讓需要哪些手續的相關內容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜 。
