按揭貸款五證是指購房者在貸款購房過程中需要提供的五個證明文件，包括房屋不動產權證、房屋產權登記證明、土地使用證、規劃許可證和建設工程規劃許可證 。這些證件是購房者合法享有房屋所有權的法律憑證，同時也是貸款機構審批貸款的依據 。也是購房者在貸款購房過程中需要提供的五個證明文件，確保購房者合法享有房屋所有權 。
按揭貸款買房要注意什么【按揭貸款五證是什么】1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測 。一般來說 ， 要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地 。
2、提供真實資料：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明 。如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響，輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款 ， 造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任 ， 支付相當數額的違約金 。
3、注意貸款銀行的選擇：辦按揭要選擇好貸款銀行 。各家銀行的服務特色和優勢可能各不相同，貸款品種也有所不同 。采用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，并與本金一起償還 。
4、謹慎簽訂連帶違約條款：一般來說，不要同開發商簽訂“連帶違約條款” 。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現 。
5、確保告知義務的履行：如果出租抵押房，要履行告知義務 。
總的來說，按揭貸款買房需要仔細考慮自己的經濟狀況和未來的收入預期，確保自己能夠按時還款 。同時，也要注意提供真實的資料、選擇合適的貸款銀行、謹慎簽訂合同等事項 。
