提前還房貸能節省利息，但具體能節省多少取決于提前還款的額度和提前還款的時間 。不管是等額本金還款方式還是等額本息還款方式 ， 提前還款都是盡早還款為好，早期提前還款還沒有還太多的利息，提前還款很劃算，但是等到了還款晚期再提前還款的話可以節省的利息就比較少了 。
提前還房貸注意事項1、提前咨詢問清要求
買房貸款的人想提前還房貸 ， 需要滿足還款半年以上，一些個別的銀行甚至要求已經還款一年以上 。
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請后 ， 需要開始審批，這一般需要大約一個月的時間 。此外，不同的銀行對提前還貸的要求也不同，一些銀行規定提前還貸的話，還款數額需要是1萬的整數倍 ， 有的銀行需要收取一定數額的違約金 。
2、申請時間需注意
雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請 ， 待通過審批后才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚 。
3、提前還貸的違約金
在銀行申請了房屋按揭貸款 ， 雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數的銀行都會收取一定的違約金 。
4、文件需要準備好
借款人如果要提前還貸的話 ， 一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續 。如果是結清全部尾款的借款人 ， 在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸 。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險 。
5、還款年限
【提前還房貸能節省利息嗎】提前還房貸雖然可以早點擺脫房貸的壓力，但是如果個人盲目提前還房貸 ， 反而不劃算 。例如個人的房貸已經還了一半的年限，這種情況下就不適合提前還房貸了 。
6、勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可 。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記 ?？蛻艚Y清貸款后，一定不要忘記去解抵押 。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押 。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產 。
7、并非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。
等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息 ， 超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道 。
8、提前還房貸的方式
提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸 ， 也就是一次性結清全部貸款;一種是部分提前還房貸，又分為三個方式 ， 即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限 。
