支付購房定金后因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的 。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金 。
【購房定金交了但是不想買了怎么辦 二手房購房定金交了但是不想買了怎么辦】2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回 。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用 。
支付購房定金后因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的 。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金 。
【購房定金交了但是不想買了怎么辦 二手房購房定金交了但是不想買了怎么辦】2、開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回 。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用 。
