新房稅費是指購買新房的時候應該交的費用，一般包括契稅、印花稅等等 。同時，在上海購買新房也是需要繳納稅費的 ， 關于上海新房的稅費相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看上海新房稅費怎么算 ， 順便來說說上海新房稅費什么時候交以及上海非普通住宅新房稅費 。
【上海新房稅費政策出臺 上海新房稅費怎么算】一、上海新房稅費怎么算
上海新房稅費怎么算？上海新房稅費一般包括契稅、公共維修基金等等，以下是詳細的上海新房稅費介紹，可供參考 。
1、契稅
契稅是指不動產(土地、房屋度)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收 。
90平米以下的普通住宅的 ， 契稅繳納比例為總房款1%
90-140平米的普通住宅 ， 契稅繳納比例為總房款1.5%
面積在144平米以上，或者容積率等于1，契稅繳納比例為總房款3%
2、公共維修基金
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用內設施、設備的維修養護基金 。由住住建部進行保管
收費標準：120元/平方米
以上數據來源于網絡 ， 可供參考 。
二、上海新房稅費什么時候交
1、上海新房稅費什么時候交？由于不同的地區，新房稅費繳納的時間是不同的，有些地區是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納 。目前上海大多數地區都是房屋竣工驗收合格，交付使用 ， 辦理房產證的時候繳納房屋契稅 。
2、關于稅費的繳納，需要特別注意時間 。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金 。一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程 。
3、貸款批下來后，開發商打*讓你去交房 ， 此時需要去審批交契稅 。如果不是個人購房，還需要交印花稅 ， 開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥 ， 并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了 ， 除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證 。
三、上海非普通住宅新房稅費
1、上海非普通住宅新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業費、印花稅（住宅免征印花稅）、權證登記費等稅費 。其中，在上海房地產稅收交易的政策中，新房購買中，業主需要交納契稅 。
2、契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收 。
3、常見的非居住類用房主要有車位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對于非居住類用房的契稅征收為（核定價格-*）×3% 。
以上就是關于上海新房稅費怎么算，上海新房稅費什么時候交，上海非普通住宅新房稅費的相關內容，希望能對大家有幫助！
