存量房買賣轉移登記指南
一、 事項名稱：存量房買賣轉移登記
1：法律法規名稱：《民法典》；依據文號主席令第45號；條款號：第二百一十條；條款內容：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理 。國家對不動產實行統一登記制度 。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定 。頒布機關：全國人民代表大會；實施日期：2021-01-01；
2：法律法規名稱：《不動產登記暫行條例》；依據文號：國務院令第656號；條款號：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條；條款內容：第三條：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產統一登記制度；第五條:下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四)耕地、林地、草地等士地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七》海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利；第六條：國務院國士資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作 。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作 ， 并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督 。第七條:不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記 。頒布機關：國務院；實施日期：2015-03-01 。
三、 申請條件：坐落于廊坊市廣陽區、安次區范圍內的不動產，不動產登記申請人到不動產登記窗口申請，審核通過予以登記 。
四、 所需材料
?。?）申請人賣方身份證明（驗原件），賣方享受個人所得稅減免的應攜帶夫妻雙方及未成年子女身份證明現場查詢家庭房屋登記信息；
?。?）申請人買方夫妻雙方身份證明（驗原件）；
?。?）申請人買方夫妻雙方及未成年子女戶口頁（首頁及本人頁）（驗原件）；
?。?）申請人買方夫妻雙方結婚證（驗原件）；
?。?）申請人買方的家庭房屋登記信息查詢結果（若不享受契稅優惠可不提供）；非住宅（商業門市及其他用房）評估報告（具有省級二級資質以上的評估公司出具的合法有效的評估報告）、契證或契稅完稅證明（驗原件）；
?。?）不動產權屬證書（原件）；
?。?）存量房買賣合同（原件）；
?。?）按揭貸款合同、銀行委托書（屬購房貸款的）（原件）；
?。?）有關稅費繳納憑證（原件） 。
五、 辦理地點 ：廊坊市廣陽區永豐道100號（新朝陽二期）廊坊市政務服務中心二層不動產登記交易稅務大廳（對私）；安次區南龍道與常甫路交口創業大廈安次區政務服務中心一層西側不動產登記交易稅務大廳（對私）；廊坊市廣陽區康莊道8號廊坊市不動產登記中心（對公） 。
六、 辦理機構：廊坊市不動產登記中心 。
七、 收費標準：1、住宅類不動產登記收費標準：80元/件；2、非住宅類不動產登記收費標準：550元/件 。
八、 辦理時間：按照廊坊市人民政府辦公室《關于調整休息時間的通知》執行 。
九、 法定時限：自受理登記申請之日起30個工作日 。
十、 承諾時限：自受理后1個小時領證 。
十一、 辦理程序：申請—受理—審核登簿—發證 。
【廊坊房產交易 廊坊存量房買賣轉移登記辦理指南2024】十二、 聯系電話：0316-2027068、0316-2230100 （對私）；0316-2081011（對公） 。
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