【南京住房公積金購買貸款申請材料】
借款人及配偶申請貸款時應簽訂《授權書》 。授權受委托銀行、公積金中心通過向國家設立的金融信用信息基礎數據庫、房產交易、不動產登記、婚姻登記、公安、社保、稅務等部門或通過其他經授權的第三方合法渠道查詢、打印、保存、使用個人信用報告、戶籍、婚姻狀況、不動產登記、抵押、購房合同備案、房產交易繳稅、購房證明、社保、其他住房公積金管理部門繳存、提取、貸款等信息和相關電子證照 。
經借款人及配偶授權獲取的共享信息、電子證照與借款人及配偶實際情況不一致的，借款人及配偶應配合公積金中心對相關材料進行查證 。
(一)身份證明：本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件、港澳臺居民居住證原件、共有權人身份證原件等 。
(二)婚姻狀況證明：結婚證原件、離婚證原件、法院判決(調解)離婚文書原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書》等 。
(三)購買、建造、翻建、大修住房的證明資料：
1、購房貸款 ， 提供經備案的購房合同(協議)原件 。購房合同(協議)中房屋地址與不動產登記地址不符的，提供房屋所在地公安機關出具的同址證明 。
購買首套房或第二套住房，提供開發單位或售房人(單位)出具的不少于購房總價20%的首付款發票、證明 。
2、建造、翻建、大修住房貸款，借款人在國有土地建造、翻建住房的 ， 提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件;大修自住住房的提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件和街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料 。公積金中心根據建筑安裝工程評估造(修)價 。
(四)借款人及配偶、共有權人在受委托銀行親筆簽字，同意將所購房產抵押作為貸款的擔保，如不能履行《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》(以下簡稱貸款合同)的約定，可依法處置抵押物的《共有權人同意抵押承諾書》和在不能履行貸款合同約定，處置所購房產時，于六個月內自愿無條件遷出的《自行安置承諾書》 。
(五)借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心(管理部)或受委托銀行蓋章確認的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續繳存時間)及貸款情況證明 。
(六)借款人配偶為現役軍官、士官的出具軍隊統一頒發的有效證件及身份證明材料 。
【南京住房公積金購房貸款辦理流程】
借款人可通過“南京公積金”APP、政務服務網站或其APP、南京住房公積金管理中心網站、受委托銀行指定網點、撥打12329服務熱線等渠道了解申請公積金貸款的有關信息，準備貸款申請材料 。
(一)購買自住住房
1.借款人從承辦公積金貸款業務的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行，提供貸款申請材料 。
2.受委托銀行審查借款人提供的材料 。經借款人及配偶授權，查詢并打印借款人及配偶銀行版個人信用報告 。查詢、核實借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產、購房合同、住房公積金繳存、貸款等信息;核實購房交易的真實性、合法性 ， 房屋的完好性、權利狀況等 。需要買賣雙方特別明確的事項，當事人應至受委托銀行簽訂承諾書 。如有必要，受委托銀行應進行現場調查 。
3.受委托銀行應建立與借款人的面談面簽制度 ， 根據借款人及配偶雙方的公積金繳存情況，計算實際可貸額度，商定貸款期限、確定還款方式、擔保方式，在受委托銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶 。發放公積金貸款合同文本，指導借款人正確填寫有關材料 。
4.受委托銀行將審查合格的借款人貸款信息錄入公積金業務信息管理系統，提交公積金中心審批 。
5.公積金中心審批通過后，受委托銀行通知借款人辦理房產登記、抵押(抵押預告)登記手續 ， 并執管抵押權(抵押權預告)《不動產登記證明》 。
(二)建造、翻建、大修住房
1.借款人從承辦公積金貸款業務的21家銀行中選擇辦理貸款的銀行，提供貸款申請材料 。
2.受委托銀行審查借款人提供的材料 。在借款人及配偶授權情況下，查詢并打印借款人及配偶銀行版個人信用報告 。查詢、核實借款人家庭成員身份、戶籍、婚姻狀況、名下房產、公積金繳存貸款等信息，需要借款人及配偶特別明確的事項 ， 當事人應至受委托銀行簽訂承諾書 。
3.在借款人遞交貸款申請材料齊備后五個工作日內，公積金中心和受委托銀行的貸款管理人員應組成會審小組，赴現場實地查看 。根據借款人提供的材料，核查房屋建造、翻建或大修部位的情況，抵押物價值情況以及借款人還款能力情況等，根據建筑安裝工程評估造(修)價，在《住房公積金建造、翻建、大修貸款現場核查情況表》中簽署核查意見 。
4.受委托銀行根據借款人的貸款申請材料、相關證明材料和《住房公積金建造、翻建、大修貸款現場核查情況表》，預審貸款申請 。對符合條件的，受委托銀行計算實際可貸額度，商定貸款期限、確定還款方式、擔保方式 ， 在受委托銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶 。發放公積金貸款合同文本，指導借款人正確填寫有關材料 。連同借款人的證明材料報公積金中心進行審批 。
【南京銀行 公積金貸款 南京住房公積金貸款怎么貸】5.公積金中心審批通過后，受委托銀行與借款人按有關規定辦理抵押手續，并執管抵押權《不動產登記證明》 。
