一、辦理材料
(一)以出讓方式取得國有建設用地使用權的首次登記
申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人 。申請登記應當提交下列材料：
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、國有建設用地使用權出讓合同;
4、土地出讓價款繳納憑證;
5、不動產權籍調查成果;
6、依法應當納稅的，還應當提交完稅憑證;
7、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料 。
(二)以劃撥方式取得國有建設用地使用權的首次登記
申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人 。申請登記應當提交下列材料：
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、批準用地文件和劃撥決定書;
4、不動產權籍調查成果;
5、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料 。
(三)以租賃、作價出資或者入股、授權經營等方式取得國有建設用地使用權的首次登記
申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人 。申請登記應當提交下列材料：
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、土地權屬來源材料，包括：
(1)以租賃方式取得的，應當提交國有建設用地使用權租賃合同、土地租金繳納憑證等相關材料;
(2)以作價出資或者入股方式取得的，應當提交土地使用權作價出資或者入股批準文件等相關材料;
(3)以授權經營方式取得的 ， 應當提交土地資產授權經營批準文件等相關材料;
(4)以其他方式取得的，應當提交取得土地權屬的相關材料;
4、不動產權籍調查成果;
5、依法應當納稅的，還應當提交完稅憑證;
6、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料 。
(四)以收購儲備方式取得國有建設用地使用權的首次登記
申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的土地儲備機構 。申請登記應當提交下列材料：
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、土地權屬來源材料;
4、被收購權利人的不動產權屬證書;
5、不動產權籍調查成果;
6、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料 。
不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：
1、不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體是否一致;
2、不動產權籍調查成果資料是否齊全、規范 ， 不動產權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求;
3、以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證;以劃撥、作價入股、出租、授權經營等方式取得的，是否已經有權部門批準或者授權;
4、權屬來源材料與申請登記的內容是否一致;
5、國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執行人一致的，不影響辦理國有建設用地使用權首次登記;
6、依法應當繳納土地價款的，是否已繳清土地價款;依法應當納稅的，是否已完稅;
二、辦理流程
申請-受理-審核-登簿(繕證)-發證
三、辦理期限及收費標準
(一)辦理時限
1個工作日
(二)收費標準
【連云港國有建設用地使用權首次登記怎么辦理？】550元/件
