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丹陽市商辦用房購房契稅補貼多少 丹陽市商辦用房購房契稅補貼

丹陽市

丹陽市商辦用房購房契稅補貼多少 丹陽市商辦用房購房契稅補貼

丹陽市購房契稅補貼詳情
一 ， 丹陽市商品住房購房契稅補貼
(一) 首套商品住房契稅補貼
三年內，個人在丹陽市范圍內購買首套商品住房（含二手商品 住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房稅補貼 。此項補貼與其他同類型補貼不得同時享受或重復享受 。
備注： 2022 年 5 月 8 日印發的《關于進一步促進我市房地產 業良性循環和健康發展的通知》(丹政辦發〔2022〕25 號)文件內容 。
(二) 多子女家庭及改善型住房契稅補貼
1，符合國家生育政策生育二孩，三孩及以上子女的家庭在丹陽市范圍內購置自住商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購房契稅補貼；
2，在丹陽市范圍內新購置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼 。此項契稅補貼政策1人（自然人、企業法人或其他組織）只能享受1次 。
該補貼出臺前已經享受過其他契稅補貼政策的 ， 或已經購商品住房、商辦用房符合其他契稅補貼政策還沒有辦理申領手續的，如果符合上述購置商品住房條件也可享受 。該補貼不可以與其他契稅補貼政策重復享受 。
備注：2023年7月6日印發的《關于進一步促進我市房地產市場健康穩定發展的通知》(丹住建〔2023〕55 號)文件內容 。
二、申領家庭碼
(一) 申請人需要準備的材料
1，身份證；
夫妻雙方身份證（結婚狀態）
申請人身份證（離異喪偶狀態）
子女身份證或戶口本孩子頁
【丹陽市商辦用房購房契稅補貼多少 丹陽市商辦用房購房契稅補貼】2，結婚證或離婚證；
3，生育登記證明；
4，每個孩子的出生醫學證明（親生子女）；每個孩子的合法收養證明（收養子女） 。
(二) 家庭碼申領流程
1，線上工作流程

(1) 群眾提交事項申請：申請家庭中夫妻任一方，通過“鎮合意”APP申請公積金提高貸款額度、契稅減免申領家庭碼，按要求線上提交以上材料圖片;
(2) “鎮合意”推送審核事項：“鎮合意”APP內置程序根據申請人提交的現居住地地址（如丹陽市）推送工作事項至縣區級衛生健康部門;
(3) 縣區級衛健部門審核生育情況：縣區級衛生健康部門審核出生醫學證明和生育登記證明的有效性；認定家庭生育情況，符合法律、法規規定生育二孩及以上子女的家庭系統生成“ 家庭碼”；“鎮合意”APP推送“ 家庭碼”到當事人或事項主辦單位 。
對在鎮江市范圍內辦理生育登記證明的家庭，縣區級衛健部門于 5 個工作日內辦結生育情況審核 。
對照顧再生育一孩的、合法收養子女的、在外省、外市辦理生育登記的家庭 ， 縣區級衛健部門通知當事申請人線下辦理，根據再生育卷宗查詢結果、合法收養查詢結果或外省外市生育協查結果反饋生育情況 。
2，線下工作流程
申請夫妻任一方，攜帶以上材料原件到縣區級衛健部門 。在工作人員協助下通過“鎮合意”APP 填報事項 。
縣區級衛健部門認定其家庭生育情況，對符合法律、法規規 定生育二孩及以上子女的家庭，經“鎮合意”APP生成“ 家庭碼”推送至事項主辦單位 。辦理時間同線上流程 。
圖源：丹陽市住房和城鄉建設局
三、申請商品住房購房契稅補貼
(一) 購房要求
申請人所購房屋需同時滿足以下條件：
1，已經繳納契稅并辦理不動產權證;
2，房屋位于丹陽市范圍內(包括各鎮區、街道);

3，《商品房買賣合同》(《房屋買賣合同》)買受人中須有申請人;
4，申請首套商品住房契稅補貼的，《商品房買賣合同》(《房屋 買賣合同》)網簽時間在 2022 年 5 月 8 日(含當日) 至 2025年 5 月 7 日(含當日);
5，“ 首套商品住房（含二手商品住房）”認定標準為：“ 購置用于申請購房補貼的商品住房（以合同網簽時間為準）時，在丹陽市范圍內購房人（購房補貼申請人）名下沒有單獨擁有產權的住房”;
6，申請多子女家庭及改善型住房契稅補貼的，《商品房買賣合同》(《房屋買賣合同》)網簽時間在 2023 年 7 月 6 日(含當日)之后;
7，多子女家庭必須有衛健委審核通過的家庭碼;
8，改善型商品住房面積不低于90 平方米 。
(二) 補貼標準
1，購買首套商品住房（含二手商品住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼;
2，多子女家庭購置自住商品住房的，享受契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補貼;
3，新購置 90 平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額 80%的一次性購房契稅補貼 。
(三) 申領審核
購房契稅補貼原則上通過線上申領程序辦理，如“鎮合意”APP中暫沒有開通或無法實名認證的，可通過線下申領程序辦理 。
1，線上申領
申請人通過“鎮合意”APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動產權證書、契稅完稅憑證等材料（如果是多子女家庭首先要在衛健委審核通過獲得家庭碼） 。
(1) 市財政部門負責審核享受其他購房契稅補貼情況;
(2) 市住建部門負責審核購置用于申請購房補貼的商品住房網簽時間是否符合政策要求，審核網簽合同簽訂人身份;

(3) 市不動產登記部門負責向申請人提供不動產登記信息查詢服務，確認購置用于申請購房補貼的商品住房(以合同網簽 時間為準)時，在丹陽市范圍內購房人(購房補貼申請人)名下單獨擁有產權的住房情況;負責審核不動產權權利人身份、產權首次登記情況(單獨所有、按份共有、共同共有)，對改善型商品住房確認房屋面積不低于90平方米;
(4) 市稅務部門負責審核繳納契稅真實性，確定繳稅金額;
(5) 對不符合受理條件的，通過APP軟件告知不符合受理條件 。對符合受理條件的 ， 由APP軟件通知申請人到市稅務部門窗口填寫相關承諾書，完成收件受理；財政部門將補貼金額匯入申請人提供的銀行儲蓄卡 。
稅務部門窗口：市不動產登記中心(丹陽市開發區丹桂路 33號)43-44號窗口，聯系電話 0511-86960221 。
2，線下申領
(1) 辦理材料
攜帶材料(需要原件和復印件)：申請人本人身份證或戶口本、申請人本人本地一類儲蓄卡或存折、購房契稅稅收完稅證明、網簽房屋買賣合同、不動產權證書 。如委托辦理還需提供委托書、被委托人身份證 。如申請多子女家庭購房契稅補貼，首先要在衛健委審核通過獲得家庭碼;
(2) 辦理流程
申請人前往稅務部門契稅補貼窗口領取“ 購 房契稅補貼申請表”并填寫信息，財政部門委托稅務部門審核其享受契稅補貼情況，住建、不動產登記部門窗口分別審核購房時點、產權登記等情況，審核通過的在“購房契稅補貼申請表”蓋章確認;
申請人攜帶材料和審核通過的“ 購房契稅補貼申請表”到原稅務部門窗口 ， 審核契稅繳納情況，填寫相關承諾書 ， 完成收件受理;財政部門將補貼金額匯入申請人提供的銀行儲蓄卡或存折 。
(3) 辦理地點：
住建部門：市不動產登記中心（丹陽市開發區丹桂路 33 號）39號窗口；
聯系電話：0511-80761190 。
稅務部門：市不動產登記中心（丹陽市開發區丹桂路 33 號）43-44號窗口；
聯系電話：0511-86960221 。
不動產登記部門：市不動產登記中心（丹陽市開發區丹桂路33 號）57-58號窗口；
聯系電話：0511-88159058 。
(四) 其他事項
1，每套房屋契稅繳納份額按以下原則確定：
申請人所購房屋產權首次登記為單獨所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算;
產權首次登記為按份共有的，按照申請人個人繳納契稅份額核算產權首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但須由申請人作出對其他共有人補貼利益主張承擔全部責任的誠信保證，其他共有人不得再次申請補貼;
2，已經享受拆遷（征收）契稅抵減優惠政策的房產，不可以再享受購房契稅補貼；
3，首套商品住房契稅補貼政策一人只能享受一次，不可以與《關于印發<關于保持房地產市場平穩發展的意見>的通知》(丹政發〔2015〕71號)、《關于繼續執行<關于保持房地產市場平穩發展的意見>的通知》(丹政辦發〔2016〕81號) 、《關于深入推進“人才強 市”工作的意見(2021-2025)》(丹發〔2021〕31號)等其他文件中有關購房契稅補貼政策重復享受;
4，多子女家庭及改善型住房契稅補貼政策一人只能享受一次 ， 該補貼出臺前，已經享受過《關于印發<關于保持房地產市場平穩發 展的意見>的通知》(丹政發〔2015〕71號)、《關于繼續執行<關 于保持房地產市場平穩發展的意見>的通知》(丹政辦發〔2016〕 81號) 、《關于深入推進“人才強市”工作的意見(2021-2025)》(丹 發〔2021〕31號) 等其他文件中有關購房契稅補貼政策的 ， 或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補貼政策還沒有辦理申領手續的，如果符合該補貼購置商品住房條件可以再享受一次 。該補貼不可以與其他契稅補貼政策重復享受;
5 ， 申請人應在給補貼印發之日或不動產權證首次登記之日起，1 年內提交購房契稅補貼申請 。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格 。

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