佛山二手房帶押過戶是什么意思？
所謂二手房“帶押過戶”，是指對已經辦理了抵押貸款的商品房 ， 可以在抵押貸款沒有還清的情況下 ， 再次進行二手買賣 。這一方式的出現讓不少因繁瑣手續而畏懼不前的二手房買賣雙方，能夠以最為便捷的方式放心完成交易 。
過去：
二手房過戶業務的辦理需要經過三個流程：一是抵押注銷，原業主要先結清抵押貸款完成注銷；二是轉移登記 ， 原業主將房產轉移到新業主名下；三是再辦抵押，新業主憑借房產證到銀行辦理新的抵押貸款 。要走完這樣的流程 ， 至少需要三天的時間 。
現在：
只要產權正常，原抵押權人、新抵押權人、舊業主和新業主四方達成合意并簽訂相應協議，二手房過戶只需要一天時間即可完成，做到了省錢、省時更省心 。
二手房“帶押過戶”服務只需先辦理存量房轉移和抵押權首次登記，并完成過戶后申請辦理原抵押權的注銷登記 。這樣簡潔高效的模式免去了借款提前還貸、注銷抵押登記的“過橋”環節 ， 讓注銷原抵押、二手房交易、設立新抵押業務實行“三合一”辦理，真正實現了市民在不歸還原貸款的前提下完成過戶、抵押、新貸款發放 。
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近日，自然資源部聯合中國銀行保險監督管理委員會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”做出全面部署 。
兩部門明確，各地要在已有工作的基礎上 ， 以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”：
1、推動省會城市、計劃單列市率先實現 ， 并逐步向其他市縣拓展;
2、推動同一銀行業金融機構率先實現，并逐步向跨銀行業金融機構拓展;
【民法典 帶押過戶 風險 佛山二手房帶押過戶是什么意思】3、推動住宅類不動產率先實現，并逐步向工業、商業等類型不動產拓展 ， 最終實現地域范圍、金融機構和不動產類型“帶押過戶”全覆蓋 。
