北京銀監局、央行營管部、市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委3月31日聯合發布《關于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關工作的通知》 。其中規定，2023年4月1日起，本市個人二手房交易中，買賣雙方可自愿選擇使用“帶押過戶”服務，經原貸款銀行同意，交易時不必先結清前一筆貸款 ， 便可辦理房屋過戶和抵押登記 ， 由新貸款銀行直接向賣方和原貸款銀行支付資金 。
北京二手房帶押過戶辦理條件：同時滿足4個方面的條件
一是本市個人二手房交易;
二是買方必須是全款或者辦理的是個人住房商貸購房;
三是賣方未結清的貸款必須是商貸 ， 或是已經還清公積金貸款部分的組合貸;
【北京二手房帶押過戶辦理條件 北京二手房代辦過戶】四是所交易的住房在轄內商業銀行僅存一次有效抵押 。
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