新房到手了就要對新房進行驗房，把房屋的問題找出來，及時還早開發商調整，那大家知道新房收房怎樣驗房，驗房收房都驗什么注意事項呢？今天本站為大家帶來的是新房驗房相關的知識 ， 一起來看看吧！
一、新房收房怎樣驗房
1、樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題 。)
2、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋 。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字 。
3、室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損 。
4、門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢 。特別是平開窗的親們 ， 一定要注意能否關嚴實 。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了 。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了 ， 如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題 。
5、進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆 。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用 ， 以及門鎖是否安裝的堅固 。其他很重要的一點是 ， 門的隔音效果要好 ， 以及密封程度 。
6、陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好 。
7、層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米 ， 但是住宅層高不能低于2.8米 。
8、給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項 ， 主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭) 。
9、排水是否正常
有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決 。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水) 。合格的地面不應有積水存在，因地漏是*處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度 。盡可能讓水流大、急，看水壓大??，试排水藗R?。
10、電氣是否與買的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;
11、預留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞 。特別是在檢查空調孔時 ， 一定要看是否里高外低 。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來 ， 這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的 ， 灌水非常嚴重 。如果發現這個問題 ， 堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔 。
12、強電、弱電
在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度 。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果 。(這個很重要哦) ， 用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通 。
二、驗房收房都驗什么注意事項
1、檢查屋內設施：
（1）檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插 。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座 。
（2）檢查所有窗戶 ， 玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己；檢查窗紗上是否有很大的劃痕 。
（3）檢查*線，寬帶接口天－倫的*線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固；檢查燈和開關、水龍頭 。
2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙；衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內；頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌 。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是絕不能忘記的 。
3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險；如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中 ， 收房時如果未提異議，視同購房人放棄對面積爭議的權利 。
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