一、西安公積金貸款利率
1、首套房：5年（含）以下2.75%、5年以上3.25%
2、二套房：按同期公積金貸款利率的1.1倍執行 。
3、貸款期限內如遇法定利率調整 ， 于次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定 。
二、西安公積金貸款期限
1、購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的 ， 最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的 ， 二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年 。
2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲) 。
3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年 ， 且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年 。
4、特殊情況:機關事業單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明 。
三、西安買房公積金貸款額度
借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;
借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元 。
四、貸款流程圖
1、純公積金貸款
圖源：西安本地寶
2、組合貸
圖源：西安本地寶
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