佛山不動產權證與房產證與有何不同?
【佛山不動產權證與房產證與有何不同 佛山辦不動產證流程】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等 。
其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存；不動產權證書則向申請人發放 ， 是享有不動產物權的證明 。進行房屋交易需以登記簿為準 。
不動產權屬證書記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致；記載不一致的 ， 除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準 。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記 。
新的不動產權證和現在居民手握的房產證相比，有哪些主要區別和差異呢?
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細 。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容 。
其次，“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定 。據國土資源部官方微博介紹 ， 新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題 。但這個期限并非可有可無 。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期 ， 需要續期的 ， 方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益 。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一后的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保 。舊的房產證并非一定要換“新證” 。不動產登記機構堅持“不變不換”原則 ， 權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時 ， 逐步更換為新的不動產登記簿證 。
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