對于有貸款的房子 ， 可以通過由分得房產的一方還清所有貸款后，再辦理過戶 。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦理過戶 。
根據2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。
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對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
法律依據：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
