買二手房注意的問題有：
1、不要只看總價還要看單價；
2、不要只看房齡還要看質量；
3、房子能否正常交易，明確房屋面積；
4、確認交易細節；
5、理清違約責任 。
【法律依據】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 ， 出賣人未取得商品房預售許可證明；
【買二手房注意的問題有什么 買二手房要注意的問題】與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 ， 但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效 。
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1、不要只看總價還要看單價；
2、不要只看房齡還要看質量；
3、房子能否正常交易，明確房屋面積；
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【法律依據】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 ， 出賣人未取得商品房預售許可證明；
【買二手房注意的問題有什么 買二手房要注意的問題】與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 ， 但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效 。
