關于鳳崗鎮東實旗暉花園第1期三限房項目剩余房源配售方案的公告（東實旗暉花園1號樓）
根據《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》《東莞市三限房運營管理實施細則》 ， 現推售東實旗暉花園項目1號樓01戶型及公開配售結束后剩余房源，現將申購配售有關事項公告如下：
一、項目基本情況
東實旗暉花園項目（以下簡稱“項目”）位于東莞市鳳崗鎮塘瀝村鳳凰圍路，本次供應1號樓01戶型其中 ， 1套房源為展示樣板間（1號樓301）不參與本次選房，后期另行推售 。合計本次推售房源共41套（為135套房源剔除第一階段定向分配已選定房源和公開配售階段已選定房源） 。最終以實際選房顯示房源為準 。戶型、套數等情況詳見附件1 。
二、銷售價格和共有份額比例
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承購人產權份額比例為50%，代持機構產權份額比例為50% 。其中，代持產權份額由東莞市東實旗信三限房房地產開發有限公司代持管理 。
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項目宗地為三限房（共有產權住房）項目 ， 有關建設及銷售等要求，按《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》執行 。三限房（共有產權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權（銷售均價不能高于40952元/平方米，結合房屋樓層、朝向等因素確定 ， 上下浮動比例不超過10%），另50%產權由政府指定代持機構持有（詳見附件2） 。
三、申購對象
?。ㄒ唬┯信澠薊蜆餐鈄優?。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的 ， 或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房） 。
?。ǘ┚哂卸富Ъ?，在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年 。
?。ㄈ┯攵甘蟹鋦謖蠐萌說ノ磺┒├投賢ㄎ蘩投賢墓叭嗽幣勻氡囁?、期M煤賢炔牧咸媧┎⒅鷦陸贍裳媳Ｏ章?年（勞動合同簽訂單位與養老保險繳納單位須一致） 。
?。ㄋ模┚弒敢韻綠跫唬捍笞ɑ蛞隕涎Ю?nbsp;， 中級工或以上職業技能，助理級或以上職稱 。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以資料審核的上月最后一日為截止計算時點 。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼 。
四、申購配售工作安排
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?。ǘ┩綾?023年7月22日起）
申購人可在2023年7月22日起登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/，點擊共有產權房資格審核系統圖標進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息 ， 并作出承諾 。
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報名之日起，申購人自愿在申購系統上傳材料電子版并向東實旗暉花園提交紙質版購房材料，以供報送審核 。審核結果定期發布，如有異議可進行電話咨詢：0769-26987673 。
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【東莞鳳崗鎮東實旗暉花園三限房配售方案】選房順序按申購人于線上報名順序時間先后為準 ， 定期發布最終選房客戶名單及選房順序；按序于東實旗暉花園接待中心選取意向房號 。
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成功選房的申購人前往指定地點與開發建設單位（代持機構）簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料，以及繳納房款 ， 逾期視為放棄 。
五、關于房屋交付使用時間
本批三限房銷售方式為預售，具體交付使用時間為：2024年12月31日 。
六、其他供后管理的規定
?。ㄒ唬┳》渴褂?。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用 ， 并享受相應權利 。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全 。
?。ǘ┎ㄗ?。承購人持有的三限房執行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額 。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合銷售對象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》）
?。ㄈ┎ǖ盅?。除購買該三限房個人產權份額及購買代持機構產權份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產權前，不得以任何形式對該三限房設立抵押權及居住權 。
?。ㄋ模┩耆ɑ竦?。承購人取得不動產權證書滿5年后，政府指定代持機構持有產權份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構產權份額取得完全產權后 ， 即成為市場化商品住房 。
?。ㄎ澹┩順齷?。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全產權 。
七、咨詢電話
0769-22689666（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00） 。
附件：
1.東實旗暉花園項目情況表
2.銷售價格一覽表
3.東實旗暉花園項目資料
4.東莞市共有產權住房申購表
本文內容來源：東莞市住房和城鄉建設局，鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/sXfJcIJ0NzePzuRINgDl_Q
