寧波市北侖區房票最新政策
房票使用對象
本次政策中的房票，是針對已簽訂貨幣補償安置協議、且在征遷項目生效之后2個月內，由我區征地拆遷管理服務中心(以下簡稱區征管中心)向被征遷人出具的記載被征遷人姓名、票面金額、使用區域、受讓人名稱、兌付規則及兌付日期等內容的書面憑證 。
該房票適用于區征管中心在征遷實施過程中確定的列入房票發放范圍的國有土地上房屋征收項目、集體所有土地房屋拆遷項目 。上述房屋征遷項目中在規定期限內選擇貨幣安置方式的簽約人可以申領房票 。
北侖部分拆遷戶有疑問，自己手里也有“房票”，是否可以用來買新房呢？
對此，區征管中心特別提醒，本次政策中的房票，特指在未來新實施的項目中可能出現的貨幣安置房票，當前我區拆遷戶手中的“房票” ， 實際上是調產安置購房憑證，與貨幣安置房票的性質完全不一樣 。調產安置購房憑證，是我區長期以來在拆遷補償安置過程中對選擇調產安置的被拆遷人發放的一種特定的憑證，可以用于定向購買安置房，不能用于購買其他普通商品房 。
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房票的價值確定及使用
房票金額怎么確定？我區的規定是房票票面金額是被征遷人房屋價值補償和相關補助等合計的總金額，搬家補貼費、臨時過渡費、提前搬遷(騰空)獎勵費不計入票面金額 。
房票根據補償安置協議發放 。一份補償安置協議出具的房票最多3張，票面金額原則上不少于50萬元/張 。
房票自出具之日起生效，兌付期限為12個月 。期間，只能用于購房或實名轉讓 。
每張房票只允許轉讓一次，且不得分割轉讓 。受讓人可在兌付期限內持票購房，除稅收優惠外，其他權利與原房票記載人一致 。房票轉讓至房地產開發企業名下的，不得再次轉讓 。
每張房票限定一次性兌付 。房票的兌付價值包括票面金額、截止兌付申請日的利息以及購房獎勵，其中利息以票面金額為基數 ， 在兌付期限內按月利率1.6‰的標準計息 。超出兌付期限的 ， 取消以房票購房的資格和購房獎勵，逾期期間不再計息 。
房票記載人在兌付期限內未購房的，到期后可持房票向出具部門委托代付的銀行按票面金額加12個月利息申請兌付現金，利息按照月利率1.6‰的標準計算 。
購房源超市內商品住宅再享利
值得注意的是，房票記載人持房票在我區行政區域內購買房源超市內商品住宅的 ， 給予所購房屋價值部分且不高于房票票面金額的5%購房獎勵 。我區行政區域內二手住宅不列入房票使用范圍 。
房票記載人持房票在我區行政區域內購買房源超市外商品住宅的 ， 所購房屋價值中不高于房票票面金額部分允許使用房票兌付，但不給予購房獎勵 。
房票記載人持房票在北侖區行政區域外購房的，購房獎勵由購房所在地政府支付，具體政策按購房地政策執行 。
此外，被征遷人持房票購買住宅的，可以憑征收(拆遷)安置協議享受有關稅收減免等優惠政策 。房票受讓人不享受以上稅收減免政策 。
據區住建局消息，房票購買房源超市內商品住宅，由區房地產協會推薦和引導經營規范、信譽良好的商品房預現售項目房源入駐房源超市，鼓勵房地產企業提供購房優惠政策 。
目前線下房源超市正在建設中 ， 預計八月下旬投入使用 。截至目前，有意向入駐房源超市的主要項目包括：朗玥府、華山學苑、云起府( 南區)、萃語華庭、通山郡、光映和府、山悅云庭、頌與城、映海潮苑和海畔云城 。預計四季度房源超市還會增加２個新項目 。
咨詢電話
如有其他問題，可在工作時間撥打電話咨詢：
北侖區征管中心：89383566
北侖區住建局：89383535
政策來源：北侖發布，原文https://mp.weixin.qq.com/s/hcHwZWGC8W-8NgvLmifd_A
