北京共有產權房值得買 。因為共有產權房的價格比普通住宅要便宜，對于一般的購房者來說可以減輕經濟壓力，若是沒有投資方面的打算，可以申請購買共有產權房 。一般來說，共有產權房的金融屬性一般比較差，地段位置無優勢，基本上只有居住屬性 。
北京共有產權房申請條件
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲 。
2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產權住房 。
北京共有產權房不能申請的情況
1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的 ， 或征收安置房補償協議的，不能再申請 。
2、申請者的家庭在本市有過住房轉出記錄的，不能再申請 。
3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時間在離婚年限不滿三年的，不能再申請 。
4、申請者家庭有過違法建設行為的，申請時未將違法建筑物或設施等拆除的，不能再申請 。
5、已經擁有一套共有產權房的，不能再申請 。
共有產權房可以賣嗎
共有產權房是可以進行買賣的 。但要想上市進行買賣，需要等待產權房滿5年之后 ， 這是由國家規定的 。并且在過戶的時候手續會比一般產權房要復雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進行面簽 。
【北京共有產權房值不值得買呢 北京共有產權房到底值不值得買】共有產權房可以出租嗎
共有產權房是能夠出租的 。但是規定已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定 。不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
