維修基金是不可以退的 ， 但在特定情況下 ， 如房屋滅失的情況下 ， 可以按照規定返還給業主 。維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程 。主要包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金 。
房子維修基金是起什么作用房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程 。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;
公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等 。
房屋維修基金什么時候交1、買家在買房時要繳納房屋維修基金的，通常來說，房屋維修基金都是由開發商進行代收，然后由開發商直接轉入房地產管理中心 。通常業主在辦房產證之前的一個月就要支付給開發商 ， 再轉給房產管理中心 。
【房子維修基金可以退嗎 房子維修基金是起什么作用】2、開發商收取房屋維修基金的時間一般在辦理房產前一個月 。繳納維修基金一個月后 ， 購房者應向代收單位索要相關票據 。當然，有些開發商會明確表示，維修基金會和首付一起交 。當然，這期間產生的利息也要交給當地房管部門，而房管部門會按開發商收取的維修基金收據進行判斷業主維修基金何時繳納 。
