武漢公積金貸款額度及比例
【武漢公積金貸款額度查詢】一、一套房公積金貸款額度與比例
貸款最高額度：
繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元 。
貸款最高比例：
1、首套購買一手房的貸款最高比例為：建筑面積在144平方米(含)以下的 ， 不得超過房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上的 ， 不得超過屋總價的70% 。
2、首套購買二手房的貸款最高比例為：房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價的80%，建筑面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內 ， 不超過房屋總價的50% 。
二、二套房公積金貸款額度與比例
貸款最高額度：
購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元 。
貸款最高比例：
建筑面積在144平方米(含)以下的 ， 不得超過房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70% 。
三、商貸轉公積金貸款比例
轉公積金貸款額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例 ， 同時還應滿足：
1、一手房轉公積金貸款最高比例按房屋建筑面積分為：建筑面積在144平方米(含)以內的，為房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上為70% 。
2、二手房商轉公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準)分為三個等級：
?。?）第一級房屋房齡在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%);
?。?）第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;
?。?）第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50% 。
其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準 。
