【一】普通家庭
原西安戶籍家庭，遵循限購政策，每戶家庭限購區域內最多購房兩套 。
【二】多孩家庭
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由2套增加至3套 。購買第3套住房時，須落戶滿3年 。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由1套增加為2套 。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅 。
【西安買房政策有幾種家庭類型 西安家庭購房政策】3、二孩及以上家庭在住房限購區域參加新建商品住房購房登記時 ， 第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記 。
【三】剛需家庭
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女 ， 不含未婚、離異不滿3年的單身;
2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產權住房且無住房轉讓記錄的年限要求為購房前48個月
3、登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;
4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;
5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內名下無房、購房前48個月內無住房轉讓記錄，符合我市住房限購政策 。
【四】外地戶籍家庭
(1)首套二手房：在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭 ， 持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的 ， 可購買1套二手住房 。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社保或個稅 。
【五】新落戶家庭
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區域無住房的居民家庭 ， 落戶西安后即可在住房限購區域購買首套二手住房 。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年
