沒有預售證的房子不能貸款，開發商沒有預售許可證 ， 意味著其房屋不允許銷售 ， 銀行也不會提供貸款 。根據《城市商品房預售管理辦法》 ， 商品房預售需要取得《商品房預售許可證》，未取得該證的開發商不得進行商品房預售，且簽訂的購房合同無效 。因此，沒有預售證的房子在法律上是不允許買賣的，相應的貸款申請也會被拒絕 。
沒有預售證的房子有什么風險1、不受法律保護：根據最高人民法院的司法解釋 ， 購買未取得預售許可的商品房所簽訂的合同為無效合同 。一旦發生糾紛，購房者的權益難以得到法律的保護 。
2、資金風險：如果開發商因資金問題導致項目爛尾，購房者的資金將面臨巨大損失 。此外，開發商可能因資金鏈斷裂、股權債權糾紛等情況，導致項目無法完成，購房資金難以追回 。
【沒有預售證的房子能貸款嗎】3、無法辦理貸款和產權登記：由于開發商證件不全 ， 購房者在房產部門無法辦理網簽備案，銀行也不會提供貸款服務 。這意味著購房者可能需要一次性付款，且房屋產權登記也會受到影響，難以辦理房屋產權證 ， 進而影響房屋的轉讓、抵押和增值 。
4、房屋質量風險：沒有預售許可證的房產可能存在質量問題，因為開發商可能為了節省成本而采用劣質材料或進行不規范的施工 。
5、一房多賣風險：由于所簽訂的購房合同無法備案，開發商可能將同一套房屋出售給多名購房者，以謀取不法利益 。
綜上所述，購買沒有預售許可證的房子存在多方面的風險 ， 包括法律、資金、產權、質量和一房多賣等問題 。為了保障自身權益，購房者應堅決避免購買此類房產 ， 并在購房前仔細核查開發商的資質和證件，確保所購房屋具備合法預售許可 。
