中介費能不能退,主要分三種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
2、中介未促成交易,無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易,中介須全額退回中介費 。
找中介買房要注意什么1、購買者本人仍需要盡相應注意義 。對中介和對方所述未見具體證據不能輕信，對產權證、身份證的真實性及房產是否設定抵押等問題 ， 必要時要親自到相關部門核實 ?？傊彿空咭惨约憾啾M審核義務 。
2、任何承諾及保證必須書面落實在交易前或交易過程中，任何重要說明和承諾，都應該確保能落實在書面文件中 。記住:任何承諾不落實在書面上，就等于沒有 。
【買不成二手房能拿回中介費嗎】3、要防備”意向金”陷阱 。中介可能會提出支付數額大小不一的意向金”“看房費”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍 ， 讓購房老不加甲老不仔細宙核就交錢答訂書而城、立下叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意:只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件 ， 一定要慎之又慎 。
4、對簽字的書面文件都要注意審核在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權委托書》《看房單》、《意向書》、《確認單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料 ， 都要先仔細看清楚再決定是否簽字簽署合同等文件不能留空白 。
5、在交易時應三方親自確買方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環節由買賣雙方及中介三方共同確認相關交易條件并共同在合同上簽字確認親自交流確認交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實際情況 。
