1、證件核查：首先要檢查開發商是否提供了完整的證件 ， 包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工備案表》等 。
2、房屋外部檢查：觀察樓棟外立面是否完好，無水漬，瓷磚是否牢固，以及樓棟是否存在傾斜或下沉的情況 。同時，檢查樓棟的單元門和門禁設施是否完好，樓道樓梯的安全性和消防設施、水表間、電表間等公用設備是否完好 。
3、配套設施核對：核對購房合同中的附件，確保配套設施完善，并核對各類配套設施的品牌、型號等是否與合同一致 。
4、門窗檢查：查看防盜門是否結實，門與框的密封是否嚴密，開關門是否靈活 。
5、漏水情況檢查：注意屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象 。
【業主收房驗房的注意事項】6、驗房人員與工具：最好請專業的驗房師或有相關經驗的人士進行驗房，以確保能更準確地判斷房屋的實際情況 。
