說明：本租房協議適合微信簽約，雖然簡單，但行之有效，較好的平衡了甲乙方的權利和義務關系，并從法律合同角度，盡量化解了四個難題：
【微信電子版 房屋合租協議】一是提前退房扣押金引發的糾紛，事先明確雙方無論任何原因提出提前解約，都要按押金金額賠償對方，君子協議、有言在先、公平公正，屆時不必再找任何理由，不容易引起心理失衡 。
二是租期未到，租客欠租甚至失聯、房東無法騰房的糾紛，明確出現這種情況為租客違約 ， 協議自動解除，不用再走任何程序（協商或者通知），遺留物品視為租客丟棄 ， 降低了房東強制騰房風險 。
三是明確了租客應盡到對房子的管理責任，但不是承擔無限責任 ， 網上的一些協議把房內所有的安全和事故責任，都推給租客，從法律角度顯失公平，片面加重一方責任是無效的 。
四是明確家具電器正常使用造成的老化損壞 ， 租客不承擔責任，不應要求租客賠償或者扣除押金 。
【房屋租賃協議】
經雙方協商 ， 甲方將_____房屋出租給乙方 ， 房內電器有_____，家具有_____，具體見房源照片 。
一、租期：從_____年___月___號至_____年___月___號 。
二、租金：月租金人民幣_____元，押___付___，交至支付寶或微信_____ 。
三、約定：
1、本協議有效期內，若一方提前解約，無論是何原因，均需按月租向對方賠付違約金 。
2、甲方保證該房屋無糾紛，協議生效前各種費用已結清，乙方承租后發生的物業保潔費及水電暖費等由乙方自理 。
3、乙方應遵紀守法 ， 按時繳納房租，否則為乙方違約，協議自動解除，押金作為違約金不予返還 。
4、乙方應愛護房屋設施，不得改動結構 ， 否則為乙方違約，協議自動解除，造成的損失由乙方負責 。
5、家具電器等因使用不當造成的人為損壞，由乙方負責賠償；正常使用出現的老化損壞，乙方不承擔責任 。
6、租房到期后，乙方應完好歸還房屋及室內設施，甲方應退還押金，若有欠費從押金中扣除 。
7、本協議期滿或解除后，如房內有乙方遺留物品，視為乙方丟棄 ， 甲方有權處置，不承擔保管及賠償責任 。
8、雙方更換聯系方式要彼此告知 ， 如果失聯，由失聯方承擔由此引發的責任損失 。
四、提示：
1、陽臺門窗平時應鎖好 ， 勿攀越到窗外，勿高空拋物，有兒童時務必加強監護！
2、使用電暖氣和電熱毯要注意人走電關，長期外出建議關掉水閥，嚴禁在室內存放易燃易爆有毒物品！
3、房屋及地下室鑰匙、門禁卡及_____，簽約后交付乙方，退房時返還甲方 。
4、物業費已經交至_____年___月，本次出租電表底數為_____，水表底數為_____ 。
5、本房暖為預交費，若不要暖，務于每年__月__日前通知甲方辦理報停，以免熱力公司罰款 。
6、本協議為電子版，雙方在微信上確認后生效 。
注：房屋租賃期間，乙方是本房的實際使用人和管理人，乙方應經常對房屋進行檢查巡視，發現質量安全隱患要及時通知甲方處理，因乙方疏失造成的人身財產安全損失及意外事故，由乙方承擔責任 。
甲方：（姓名/身份證號/聯系電話）
乙方：（姓名/身份證號/聯系電話）
