一、建筑工程承包協議書范本
發包方（以下簡稱甲方）：___________
承包方（以下簡稱乙方）：___________
為了明確責任 ， 按質、按量、按時完成任務，依據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規和政策的規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款 ， 共同遵守 。
第一條工程概況
一、工程名稱：___________
二、工程地點：___________
三、工程范圍和內容：___________
四、工程總造價：___________
五、質量等級：___________
六、工程工期：___________
第二條承包方式本工程采取下列第項方式承包:
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;
2、包工不包料;
3、包工包料 。如采取全部包干金額，一般不得調整 。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害 ， 可調整合同工程價格 。
第三條價款支付與結算
一、工程款支付方式：
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結算 。
三、工程結算依據
第四條工程變更
本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計 。
如確需變更時，雙方協商，簽證協議后方可變更 。
第五條工程驗收
一、工程竣工后 ， 雙方組織有關人員及時驗收 。
二、工程竣工驗收后，甲方方可使用 。未經驗收而使用則視為合格工程 。
第六條保修條件及期限
保修期______個月，在規定的保修期內 ， 凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修（因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修范圍內）
第七條雙方責任
甲方：
一、工程開工前 ， 應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審 。
二、做好施工區域內“三通一平”（水通、電通、路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作 。
三、確保乙方施工中的工作、生活環境 ， 協助乙方協調當地群眾關系 。
乙方：
一、根據甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
二、負責施工現場布置 ， 指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工 ， 確保工程質量 。按合同規定時間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素 ， 合同工期順延 。
第八條違約責任
乙方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工 。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金 。
二、工程未按合同規定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金 。
甲方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失 。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運 ， 人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金 。
第九條安全、文明施工
乙方應按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用 。
非乙方責任造成的傷亡事故 ， 由責任方承擔責任和有關費用 。
乙方應文明施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行 。
第十條附則
一、雙方協商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表 。
三、本合同未盡事宜，雙方另行解決 。
四、本合同一式份 ， 甲、乙雙方各執份 。
甲方（簽章）乙方（簽章）開戶銀行：___________開戶銀行：___________帳號：___________帳號：___________電話：___________電話：___________年、月、日
二、
工程承包合同書模板
發包單位：（以下簡稱甲方）
承包人：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致 ， 簽訂本合同 。
第一條：工程概況
湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按米計算 。
第二條：施工方案
1、護坡
?。?）、基底寬米 ， 厚米 ， 自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙（水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚） 。
?。?）、拆除廁所旁房屋三間，作進出路 。
?。?）、完工后做圍墻10米左右 。
?。?）、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管 。
第三條：合同工期
1、經雙方協商確定，工程期為日，暫定于自年月日起至年月日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工 。
2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延 。
第四條：價格及付款方式
1、工程總承包價為元 。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用（包括拆房，打圍墻） ， 甲方無需再向乙方支付任何費用 。
3、付款方式：竣工驗收后付元 ， 除總金額的百分之五質保金外 ， 剩余部分付 ， 質保金一年滿后付清（時間按驗收合格之日起計算） 。
第五條：甲方義務
1、按合同向乙方撥付工程款 。
2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜 。
第六條：乙方義務
1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定 。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人 。
第七條：施工安全
承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患 。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔 。
第八條：驗收
工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據 。如驗收不合格，乙方應負責無償返工 。
第九條：違約責任
1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金（按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息） 。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日 ， 乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金；逾期超過十天 ， 甲方有權單方面解除合同 。
第十條：其它
本合同于年月日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效 ， 一式份 ， 上方各執一份，上交份 。
發包單位（甲方）（蓋章）
授權代理人（簽字或蓋章）：聯系電話：
承包人（簽字或蓋章）：聯系電話：
年 月 日
三、消防工程承包合同書
發包方：有限公司以下簡稱甲方
總承包方：以下簡稱乙方
分包方：以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則 ， 結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1、工程名稱：有限公司一期消防工程
2、設計單位：
3、工程地點：路
二、各方職責
甲方：乙方：丙方：技術文件和承包范圍
技術文件：
1、（一期工程）施工圖
2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[]第號
3、施工圖審查報告
4、（二期工程）消防系統圖
5、投標文件（預算書）
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容（包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統;應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統的采供、安裝和調試 。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價萬元（其中包括如下費用） 。
1、總包管理費3%
2、市場價格風險調整的不可預見費用
3、消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）
4、設計變更調整的費用（以提供的技術文件為依據）
5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用 。
6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓 。
7、涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收 。
第二條 工期要求和開工日期
1、工期要求：
主廠房：天（到年 月日止）起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求 。
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第三條 質量要求和評定標準
1、質量要求：合格并符合消防和設計要求
2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行 。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求 。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1、本工程的材料及設備由丙方采購 。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認 。
2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量 。
第六條 工期、質量保證金
1、丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為 萬元（其中質量保證金萬元，工期保證金 萬元，文明、安全保證金 萬元） 。
2、項目保證金的支付：
本協議簽訂后七天內 ， 丙方交納給甲方項目保證金 萬元 。
3、竣工后經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方（項目保證金不計息） 。
第七條 工程價款及支付方式
1、 房屋結頂 天 ， 甲方支付給丙方萬元;
2、 丙方支付給乙方總包管理費%（萬元）;
3、 房屋結頂后，按每月完成工程量的 %支付;
4、 竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的 %;
5、 余款 萬元（其中萬元作為工程保修金），在滿一年后支付萬元 ， 萬元工程保修金滿二年后按規定返還（保修金不計息） 。
6、 接受工程價款的
單位名稱：
帳號：
開戶銀行：
第八條 工程質量保修
保修期為二年 。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委托修理，費用從保修金內直接扣除 。
第九條 違約責任及處理
1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金萬元 。同時每逾期一天再按每個單體工程計元/天計算罰金支付給甲方 。
2、質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒 。
3、安全文明：符合國家和杭州市有規定要求 。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒 。
4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場 ， 逾期按丙方違約處理 。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按元/天計取 。
5、丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次元/次 。
第十一條 其它
1、丙方必須負責施工范圍現場的治安、環衛、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衛、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔 。
2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收 。
3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算 。
4、甲乙丙方同意本協議與今后簽訂的補充協議書具有同等法律效力 ?！督ㄖこ坛邪贤?、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有抵觸的，以本協議為準 。
5、本協議履行地為本工程所在地 。
6、本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效 。
甲方：乙方：丙方：
代表：代表：代表：
年月日
【建筑工程承包協議書范本】在民事法律行為中，已生效的書面合同具有法律約束力，雙方合同當事人應遵守合同條約進行規范 。
