前言
今天我們來聊聊浦東的另一所百年公辦小學——竹園小學張楊校區 。
旨在通過三大板塊：學?；拘畔?、對口小區概況和購房建議，著重分析一下對口學區房的高中低三檔小區：幫您清清楚楚了解招生條件，把握最佳購房機會，安心送孩子入學 。
學校簡介
竹園小學，創立于1857年，原名為張樓小學，1991年改校名為竹園小學 。學校秉承"虛心有節 ， 厚德篤行"的校園精神和"責任、服務"的辦學理念，通過自主學習，竹園小學努力讓每一個學生成為有理想、愛學習、勤思考、會合作、敢創新的時代少年 。
現在浦東新區有三個校區，分別是陸家嘴板塊的張楊校區、金橋板塊的滬東校區和花木板塊的龍陽校區 。
學校有近200名教師，2800名學生，擁有一支朝氣蓬勃、銳意進取、教育教學觀念先進的師資隊伍，一批能說會寫 ， 善交際的竹園學生 。
學校點評
竹園小學張楊校區，位于浦東新區張楊路1050弄 。張楊校區占地面積6700平方米，建筑總面積5692平方米 ，現有28個教學班 。近兩年發展勢頭很不錯 ， 成績很亮眼，爬升到二梯隊上游了 。
據家長們口口相傳：學校環境不錯 ， 硬件設施也可以 。同學家長素質也比較高，高級白領居多，家長們對孩子的課業也抓得很緊，相互之間還會討論各種方法，很有益于小朋友們互幫互助，互相學習 。
教學特點
竹園小學張楊校區主打語文教學特色 ， 其中作文教學以其獨特的課程目標、設計方案、教育內容、實施方法以及課程評價反映了學校特色建設的特殊性，促使了師生的教與學富有個性化，從而提高了學校個性化的辦學質量 。
據近幾年畢業的學生們反?。貉５撓鏤奶厴妥魑奶厴?，而且隅U難笆前胃吣訊鵲?。而且作業也不少，基本上媲美明珠小學 。
教學水平也得到了家長和學生們的認可，其實竹園小學的對口初中不太好，但是擇校率很高 ， 近幾年畢業生人口大概50%的孩子可以擇校成功，分別到張江、新竹園、建平遠翔、上中東、上實、進才北等學校，而且可以在對應的初中成績前排 。
招生情況
學校優先招收地段內"戶籍地與實際居住地（具備相應的房產證）"一致（以下簡稱"人戶一致"）、并選報公辦小學的適齡兒童就近入學 。按下述類別，依次安排對口招生地段內符合條件的適齡兒童入學，額滿為止 。（如前一類對象安排后，學校招生計劃已完成，則不再安排后面類別的對象入學 。）
對口小區
據公開信息整理竹園小學張楊校區的對口學區房，如下圖所示 。
我們經過實地踩盤 ， 精耕細作 ， 根據小區均價、戶型大小和環境等因素 ， 我們給出對口學區房的高中低三檔小區 ， 分別是香榭麗花園、眾城公寓和竹園高層（春竹大樓） 。
香榭麗花園：高品質，環境好，兩房或三房為主，購房總價1000萬起 。
建成于2001-2003年左右，由上海龍倉置業開發建設，浦房物業公司提供物業服務 。項目位于源深板塊松林路333弄 ， 總建筑面積11000平方米 ， 容積率2.2，綠化挺不錯，達到40% 。
小區浦東世紀大道旁，整體品質中上等水平，設計和施工都很細致，借鑒法國住宅的設計特色，充分考慮到人與自然的協調，是上海為數不多真正綠色住宅，而且根據國家智能化住宅設計標準的最高要求將各種現代智能化技術應用到各個不同環節，現代與古典的完美結合是香榭麗獨有的品質，與現在的上海紐約大學相隔 。
周邊配套較為齊全，便利店超市 ， 銀行，醫院附近都有，可以滿足日常生活需要 。出行便利 ， 距離世紀大道站700米左右，稍遠一點還有其它地鐵站，而且還有眾多公交線路 。小區旁邊還有一所幼兒園 。
物業服務好 ， 門衛保安管理嚴格，24小時安保服務，還有定時定點的衛生清潔 。再加上小區內本身的高綠化覆蓋率 ， 整體環境很不錯 。
小區共有17棟11層到32層的電梯公寓，中間的三棟高層是兩梯三戶，其它樓棟都是兩梯兩戶，基本上不用等電梯 。戶型整體偏大，全南或南北通透型 ， 主力戶型是114平米和120平米的兩房、148~163平米的三房，購房總價在1000萬以上 。
眾城公寓：單價低，改善戶型，總價低，性價比高，購房總價850萬~1000萬左右 。
房齡在整個學區片區內算是很新的，建成于2006年，由上海眾城實業公司開發建設，中遠物業提供物業服務 。位于陸家嘴向城路19號，總建筑面積36000平方米 ， 綠化率43%，綠化做的挺不錯 。
小區靠近陸家嘴商圈，繁華中享寧靜，是一處不可多得的高品質住宅 。名流云集的五星級瑞吉紅塔大酒店和四星級HOLIDAYIN，與眾城公寓相距咫尺，湯臣金融、齊魯萬怡、寶安大廈……高檔OFFICE商務樓環立四周，周邊環境還是高端標配 。
也正是因為靠近陸家嘴，周邊配套完善，出行和購物都很方便，一公里范圍內有聯華超市，八佰伴食品店，浦東96廣場，世紀大都會和世紀大道地鐵站 。不過，小區內整體的自助率比較低，還有不少辦公占地，整體氛圍較為嘈雜 。
小區是兩梯五戶，梯戶比有些緊張，整體戶型面積偏大，以145平米的二居室和165平米三居室為主，兩居室是雙南朝向，三居室是兩房朝南，頂樓還有復式結構 。關鍵是小區單價低，戶型以改善型的兩房或三房為主，總價相對也低，性價比較高，購房總價850萬~1000萬左右 。
竹園高層（春竹大樓）：小戶型，學區房剛需上車盤，總價最低300萬左右 。
房齡較老，建成年代1993年 。由上海第八房地產開發建設，申廈物業提供物業服務 。位于張楊路1348號，靠近陸家嘴商圈 。小區內部環境中規中矩 ， 綠化還不錯，中心位置兼有一個小花園和涼亭，整體公共空間較為合理，大堂比較開闊明亮 。
周邊配套齊全，世紀匯和世紀大都會等大型商超就在附近，小區西門還集中了很多餐飲商品和小超市們，餐飲、購物、銀行都有，滿足日常生活需求 。出行方便，緊靠世紀大道地鐵口，方便乘坐2/4/6/9四條地鐵線 。
小區都是22層和26層高的塔樓電梯房 ， 一層有8戶，兩部電梯 ， 主力戶型是62~73平米的小兩房，80~90平米的小三房，關鍵是有40平米的一居室上車盤，單價也低 ， 總價最低300萬左右可以搞定學區房問題，順利讓小朋友入讀竹園小學張楊校區 ， 就是一房的居住體驗不算好，不過好在還是電梯房 ， 上車盤的確夠實惠 。
購買學區房建議
如果預算在1000萬以上，推薦購買香榭麗花園 ， 品質高環境好，周邊配套完善 。戶型大，全南或南北通透型，主力戶型是114平米和120平米的兩房、148~163平米的三房，購房總價在1000萬以上，無論是學區價值還是自住屬性，都屬于一流 。
如果預算在800~1000萬，推薦購買眾城公寓，房齡較新 ， 品質好，單價低，主推改善型的兩房或三房，以145平米的二居室和165平米三居室為主，兩居室是雙南朝向 ， 三居室是兩房朝南，頂樓還有復式結構 ?？們r相對也低，性價比較高 。
如果預算在500萬以下，實力推薦竹園高層（春竹大樓），小區環境中規中矩 ， 綠化還不錯，周邊配套同樣完善，距離地鐵站還更近 。主力戶型是62~73平米的小兩房，80~90平米的小三房，關鍵是有40平米的一居室上車盤 ， 單價也低，最低300萬就可以落實竹園小區學區問題 ， 的確夠實惠 。
今天來給大家說一下上海浦東區這邊的學區是如何劃分的，因為我是在浦東源深這里的 ， 所以今天就專門介紹一下這個板塊的學區 。
先說明一下浦東新區的小學是有排名梯隊的，分別是第一梯隊、第二梯隊、和第三梯隊 ， 每個梯隊的小學分別又是:【第一梯隊】上海實驗學校、明珠小學（ABC）、福山外國語小學、六師附小
【第二梯隊】浦東外國語小學、浦東二中心小學、竹園小學、海桐小學、上實東校、浦明師范附屬小學、進才實驗小學、昌邑小學、建平實驗小學、新世界實驗小學、平和雙語學校、華二浦東實驗學校、上?？萍即髮W附屬學校
【第三梯隊】上外臨港外國語學校、東方小學、元培學校、張江高科實驗小學、洋涇-菊園實驗學校、浦東南路小學、外高橋保稅區實驗小學、南碼頭小學、上南二村小學、龔路中心小學、北蔡鎮中心小學、上南實驗小學、御橋小學、蓮溪小學、澧溪小學、觀瀾小學、園西小學、工商附小、惠南小學
下面要說的源深板塊所對口的學校
上圖學區都是以路至路為界限，北從浦東大道，南到張楊路，西從東方路 ， 冬至羅山路 。注意:個別小區也分幾幾弄為對口學區 ， 比如A小區分100弄和200弄，A100弄對口學校A200就不對口 。
排名:明珠A校＞明珠B校＞福山外國語＞六師附?。徑行模局裨靶⊙В狙筱笛樾⊙В玖Χ叫?
初中就比較好劃分了 ， 重點說一下(八方大廈往東到北洋涇路弘揚沁園也是進才北校）進才北校有重點班，進才北校和建平西校不相上下，非要排名的話進才北校特色班＞建平西校(無特色班）＞進才北校平行班＞涇南中學 。
【浦東竹園小學對口小區學區房 上海竹園小學哪個校區好】
