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物業費包括電梯費嗎

生活經驗物業費

如果居住的是住宅小區，通常是統一管理的，所以都會產生物業費，物業費每個家庭都需要繳納的，我們繳納的物業費中有包含電梯費嗎？
物業費包括電梯費嗎
有，電梯費通常應包含在物業費中 。如果要單獨收費，那就有問題了 。在物業費的構成中，有一個“公共區域能源費”，這個費用是承擔社區公共電器的費用 ， 電梯運行維護費用也列在項目中 。如果小區物業費中沒有此項 ， 向您收取費用是正常的 ， 但通常此費用包含在社區物業費中 。關于物業費是否包括電梯費、衛生、交通、公安、環境等日常維護、維修、整治等與居民生活相關的服務費用的規定 。
哪些情況不用繳納物業費
1、不用繳納物業私收費用
一些物業公司為謀利 ， 巧妙設名收取裝修管理費、垃圾清運費、公共設施維護費等 。這些屬性本身收集的項目是不允許的 。若物業強行收??，除无须胶Y鍛猓?業主亦可向有關部門報告 。
2、無需支付業主違反合同產生的費用
物業的服務標準和收費標準必須按照簽訂的合同全面執行 。如果有降低服務標準或提高收費標準的，業主有權不支付費用并向有關部門報告，同時，如果社區的公共配套設施不符合開發商的承諾，物業應根據實際情況向業主減免公共服務費，費用由開發商補償 。
3、逾期交房
很多樓花會在購房合同中明確注明交房日期 。有時，由于開發商的原因 ， 房屋的交付會逾期 。但部分房產的物業費從合同約定的時間開始收取，不符合規定 。在開發商延遲交付房屋的情況下 ， 物業無權在未交付期間向業主收取物業費 。
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