房產證是交房時一個重要的證件，也是業主對房屋進行合法活動的依據 。那么房產證新證和老證的區別是什么？辦理房產證的流程是怎樣的？一起來看看吧！
房產證新證和老證的區別是什么：
1、封面和內頁顏色不同，新證封面是鮮紅色 ， 內頁為白色，而舊證封面是暗紅包，內頁淺粉色 。2、新證格式內容較為精簡，而且印制的質量跟舊證不同 。3、技術不同，新證有防偽措施，而舊證沒有 。
房產證有什么作用：
有了房產證，房產才能正常的買賣、租賃和抵押 ， 任何房產交易的前提就是要驗明房產的真實性 。此外有了房產證，遇到房產土地被征用或被拆遷 ， 可得到國家相應的拆遷補償 。
辦理房產證的流程是怎樣的：
1、初始登記
首先辦理房產證時，要到開發商處辦理登記，要求開發商給出明確的期限 。然后再到房管部門填寫登記表，經由開發商蓋章才有效 。
2、拿測繪圖(表)
帶上身份證到開發商指定的地方領取測繪表，由于房產證上標注房屋面積，因此要對房屋面積進行實地測量 。之后再配齊其它的文件，如購房合同、結算單等，并交由開發商審核蓋章 。
3、繳納公共維修基金、契稅
證件交齊后，需要繳費相應的費用，如公共維修基金、有些地方銀行代收，有些地方開發商代收，不管哪方代收，業主要保留好相關繳費憑證，否則會影響辦理房產證 。
4、領取房產證
房管局收到業主的材料后，會一一審核，如果通過 ， 會給業主一張領取通知書，業主可憑上面規定的時間領取房產證即可 。
【房產證新證和老證的區別是什么】
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