如今大部分樓盤的二樓有一個很大的平臺，那么二樓的業主是否有使用權呢，相信這是很多業主想知道的，如果搭建建筑物的話，又擔心搭建不合法 。
一、二樓的平臺業主有使用權嗎
從相關法律法規上看，二樓平臺業主沒有使用權，若自行隨意亂搭違建建筑，比如說陽光棚之類的，很有可能被物業要求拆除 。因此在產權不夠明確的情況下 ， 不建議業主私自搭建，以免造成經濟損失 。若不清楚自己是否具備使用權的，建議先與開發商或者物業做好咨詢工作，尤其是商住兩用的房屋更需注意 。若已經出現違建情況 ， 要與拆違部門溝通，盡量配合相關的工作 ， 及時拆除違建建筑 。
二、若二樓業主違建怎么辦
1、若小區業主違建損害其他業主的合法權益,受害業主有權要其拆除違建，因為根據我國物權相關規定“業主可以依法提起訴訟”，因此業主有權要求違章搭建的業主拆除違章搭建物 。
2、物業公司由業委會授權，也可以要求業主拆除違建 ， 若其業主拒絕拆，業主委員會有權提起民事訴訟 。
【二樓的平臺業主有使用權嗎】
3、向行政部門反映，若業主有損壞房屋承重結構的行為，當地房管局有權要求立即改正，恢復原狀；若擅自改建共用部分的 ， 管理部門有權令其改正，恢復原狀 。
文章結語：從上文可以看到，二樓的平臺業主是沒有使用權的，因此要特別注意，以免搭建好建筑物 ， 導致違建被拆除的情況 。希望上述內容對大家有所幫助，
