很多人買的新房或者二手房 ， 最盼望的就是趕緊收房驗房，拿到鑰匙趕緊入住，你知道驗房的流程都有哪些嗎？
一、二手房收房驗房九步走
1、買到二手房，也需要通過收房和驗房的流程，首先需要檢查合同上面的信息是否都是相匹配的，房屋地址一定要核對準確，不能出現絲毫的差異 。
2、另外要對于房屋的面積進行檢測，主要就是和房東簽訂的二手房合同上面的面積是否相符合？如果有，需要當場提出來 。要了解一下房屋的結構，這里面包括墻面還有門窗，包括水電等等，需要一一檢測，家具、設施要進行清點檢查 。
3、接下來還需要檢查室內的設備，比如水電、燃氣、供熱等等是否能夠可用 。如果有破損的問題 ， 要注明清楚 ， 要求房東限期進行維修或者更換 。
4、檢查一些細節的問題，比如門窗、鎖具等等有沒有什么問題，最后還需要跟業主將房間里的一些遺留問題，比如水費、電費等等，檢查一下有沒有全部結清 。
二、二手房買賣注意哪些問題
1、想要買二手房，需要檢查一下房屋的質量，這里面就涉及到了很多的細節問題，驗房的時候，有很多不容易忽略的注意事項 。
2、比如我們可以等到下雨的時候去看一下，房屋有沒有漏水滲水的問題 。尤其住在頂樓，這樣的二手房尤其要注意要看一下屋頂的防水措施有沒有做到位，下雨的時候去看問題 ， 就會一覽無余 。
3、還要注意買二手房，如果做了裝修，它的質量好差，主要表現在窗簾、墻角、天花板，這些做工是否比較的精細，才能夠跟房東討價還價 。
4、另外還要看一下廚房、衛生間的設施，因為所有的水電氣都在這里，也最容易出現問題，所以尤其需要特別注意 。
【二手房收房驗房九步走】
以上內容具體介紹的就是二手房驗收到底有哪些流程，并不一定非要分9步走，有些步驟可以連在一起 ， 不過具體驗收的時候還是需要注意很多的注意事項 。
