買房是人生中一件大事 ， 對于各個方面都必須謹慎，以免買到爛尾樓 。那么，交了首付房子成爛尾樓怎么辦呢?如何避免買到爛尾樓呢?
交了首付房子成爛尾樓怎么辦
【交了首付房子成爛尾樓怎么辦】
對于這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之間的關系 。對于銀行來說，你們是借貸關系，與爛尾樓無關，所以不能斷供 。而對于開發商來說，之所以會變成爛尾樓，肯定就是經濟出現了很大問題 。所以，只有退房與等待新的開發方承接該樓盤 。
如何避免買到爛尾樓
1、選資質好的開發商
一般來說，房子之所以會出現爛尾的現象 ， 大部分都是因開發商這邊所引起的 。所以 ， 我們在購房的時候 ， 要注意開發商的資質等級，它直接關系著注冊資金、等方面 。開發商的資質等級一般是分四個，其中最高為一級資質而最低則是四級資質，對于一、二級的開發商來說 ， 在實力方面是比較強的，爛尾的現象肯定也是比較少有的 。
2、五證齊全
想要避免購買到爛尾樓，購房時還需注意查看開發商的證件是否齊全，例如商品房預售許可證，這是最重要的證件之一 。如果開發商沒有獲得此證件就開始銷售房屋，那么這樣的房子質量方面肯定是沒有保障的 。
3、注意樓盤銷售情況
購房過程中，需多注意各個樓盤的銷售情況，尤其是對自己選擇定的樓盤 。因為現在市場上很多開發商會故意對自家樓盤制造熱銷的現象，而實際上并非如此 。我們應注意看開發商的年利潤、運營情況等方面，看看是否穩定 。
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