現在購買完房子之后，都是需要繳納小區公共維修基金的，而且是在購房的時候繳納的 。維修基金是由小區業主全體所有的，不能夠挪為他用 。下面就由經驗啦編輯來為大家介紹一下公共維修基金的主要使用范圍 ， 希望能夠起到一定的幫助 。
【公共維修基金使用范圍是什么】
一、公共維修基金的使用范圍
公共維修基金的使用范圍還是比較廣泛的，主要就是用來維修小區內部公共部位和公共設施設備的 。
使用的范圍主要包括兩種 ， 第1種是小區內部的公用設施，第2種是小區內部公共建筑本體 。
1、如果是第1種，主要包括小區內的道路、綠化、路燈、停車場、其他公共設施等；
2、房屋的外墻面、樓梯間、公共屋面、機電設備、門廳、電梯、消防設施、上下水公用管道等等 。
二、房屋公共維修基金的使用條件
房屋公共維修基金并不是在什么情況下都能夠使用的 ， 而且作為小區的物業不可以隨意的支配公共維修基金 。
1、房屋維修基金主要就是用來維修小區公共部位或者是公共設施的，而且還可以進行更新，或者是改造 。
2、公共維修基金是由小區全體業主所有的，并不是物業所有的，所以不可以用于其他的用途，如果小區的業主將房子出售出去 ， 那么剩余的維修基金是不會退還給業主的，而且會將結余的維修基金全部過戶到下一個房主的名下 。
三、房屋維修基金的收費標準
1、房屋維修基金的收費標準，并不是固定的，因為不同城市的收費標準會有一定的區別，一般情況下收費的比例都是按照房屋成交價格的2%收取的，也就是說如果購買一套100萬的房子 ， 需要支付2萬元的房屋維修基金 。
2、另外不同住宅的建筑安裝成本是不一樣的，所以說收費的標準也有一定的區別，如果居住的是多層住宅 ， 那么是按照每平米100元收費的；如果居住的是高層住宅，每平米是按照200元收費的 。
經驗啦編輯總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的有關于公共維修基金使用范圍的相關內容，希望能夠起到一定的幫助，想了解更多的內容 ， 可以關注經驗啦 。
