說到確權，相信大家都在熟悉不過了 。那么問題來了，房屋確權和宅基地確權是一回事嗎？房屋確權和宅基地確權有什么區別呢？接下來，就讓我來為大家一一揭曉答案 。
房屋確權和宅基地確權是一回事嗎
不是一回事，因為兩者所指向的對象不同 。房屋確權 ， 是指地面建筑物的所有權和處理權，只有當事者雙方達成一致，建筑物本身是可轉讓的；宅基地確權，是指該宗地的使用權 ， 不包含所有權和處理權，并且土地使用權是不能無法繼承和獨立轉讓的 。
【房屋確權和宅基地確權是一回事嗎】
房屋確權和宅基地確權有什么區別
1、土地性質不同：
眾所周知，宅基地屬于集體土地性質，顧名思義就是在農村所有土地上對村民的宅基地進行確權 。然而，房屋確權，顧名思義就是對具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的確權 。
2、土地的獲取方式不同：
農村宅基地的獲取方式是根據戶來分配的，并且村民1個戶口本只可以具備1處宅基地，出售和出租的不可具備2處宅基地 。然而，房屋確權的土地是經過我國公開拍賣獲取的，因此必須交錢 。
3、土地的發證機關也不一樣：
宅基地確權，其發證機關為鄉鎮土管部門，而房屋產確權的發證機關是縣級及其以上的我國土地局 。
4、所有人的權利不同：
宅基地，其使用權是農民，所有權是所有經濟組織，也就是歸我國所有 。而房屋確權，是買房人經過交易，獲得房子的合法權，可依法對所買房屋進行占有、使用以及處分等權益的證件 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋確權和宅基地確權是一回事嗎也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
